Продажа земли под ИЖС, 10.77 га, Ватолино

Пpoдается зeмeльный учaсток (10.8 ГА) в Мoскoвской облаcти
В зoне CX-2, BPИ - дaчнoе строитeльствo, с концепцией эко поселкa, (150 учaсткoв c дopогой) из них 104 участка для cтpoительcтвa жилыx дoмов + 44 участка под бaзу отдыхa (гpадообpaзующий турбизнеc)) из ниx на 14 учaсткoв пoд дoма на беpeгу пpуда (60 х100= 6.000 м2),+ баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов.

Начинать строить можно сразу после оформления.

Планируемая срочная прибыль от 65.000.000 руб., после реинвестирования части прибыли +3.000.000 руб., в мес. с базы отдыха.
Потенциальную прибыль считать легко, себестоимость строительства дома до 100м2 = 3М в среднем со строительства 100м2 дома застройщик зарабатывает от 1-3 миллиона в зависимости от технологии.

С продажами готовых домов до 6.000.000 в Московской области проблем не будет, так как по такой цене их просто единицы и спрос огромный.

Удаленность от МКАД обосновано тем, что чем ближе к Москве тем дороже земля, и хуже видовые характеристики, да и для бизнеса «базы отдыха» лучше когда клиенты приезжают на неделю - месяц, чем на выходные.

Кадастровая усредненная оценка, без учета визуальных, эстетических, потенциальных параметров: 27.000.000 руб.

Нереально красиво!
Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов.
До пятерочки 2500 метров) 1 остановка.
Газ рядом!
Оформлен сервитут
Сделан заезд на участок с дороги поселка!
Электричество сколько нужно своя КТП.
ГПЗУ на руках.
Есть Проект межевания и Проект планировки с хорошим балансом территории.
Есть обоснование цены и инвестиций.
Есть все условия для создания прибыльной базы отдыха на пруду в коттеджном поселке.
Хорошая транспортная доступность - остановка через дорогу.
До МКАД 80 минут. по Ленинградскому шоссе 97 км, Что для москвичей вообще не проблема, так как многие до работы каждый день добираются по 1-2 часа.

Дочитайте объявление до конца - будет полезно!

Эко поселок “Автономия 10” - Это Коттеджный поселок с базой отдыха и озером, платной рыбалкой и арендой домов. Земельный участок площадью 10 ГА = 1.070 соток 107.000 м2 - Московской области, Клинский район, с/пос. Воронинское, д. Ватолино.

Кадастровый номер участка,: 50:03:0030280:303
Координаты участка для самостоятельного просмотра,:
56.486900, 36.905417

Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 2.500 метров в поселке “Слобода” - 3 мин на машине или автобусе, 6 мин на квадроцикле, 10 мин на велосипеде, 20 мин пешком. Рядом остановка общественного транспорта.

Обоснование концепции ( КП + БАЗА ОТДЫХА)!
Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи домов в КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха.

Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе)
10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же.
Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес, + рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.

Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный масштабируемый бизнес!

Вы явно не хвастаетесь друзьям счетом в банке и не приглашаете их посидеть у вашей ячейки в которой 19М денег)

Купить участок под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, аля глемпинг).

Я собственник земли, автор идеи, плана, проектов.
Предложение уникальное и не вечное. Не оферта!
Звоните сейчас, пока опубликовано актуально!

Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и тп.
И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого!

______________________

Бизнес в МО, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, глемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор, ЛПХ, земли поселений, земли населенных пунктов, участки для строительства, купить дом в московской области, массив, подряд, СХ-2, дачка, дачная амнистия,

Продам земельный участок площадью 1077 соток, Московская область, Рогачевское шоссе, цена 22 980 000 руб.