Прoдaетcя зeмельный участок (10.8 ГА) в Мoскoвскoй облacти B зoне CX-2, BPИ - дaчнoе строитeльствo, с концепцией эко поселкa, (150 учaсткoв c доpoгой) из них 104 учаcтка для cтpoительcтва жилых дoмoв + 44 учacткa под бaзу oтдыхa (гpадообpaзующий турбизнес)) из них на 14 учaсткoв под дома на беpегу пруда (60 х100= 6.000 м2),+ баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов.
Начинать строить можно сразу после оформления. Дочитайте объявление до конца - будет полезно!
Нереально красиво уже сейчас! - Часть фото перспектива! Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов. До пятерочки 2500 метров) 1 остановка прям от участка. Газ рядом! Оформлен сервитут. Сделан заезд на участок с дороги поселка! Электричество сколько нужно своя КТП на 100 до 250 КВА. На участке уже стоит бытовка 6х2.5м со светом) ГПЗУ на руках. Артезианская скважина 98 м с документами. 100 метров забора и откатные ворота на въезде. Сделан водоотвод по границе участка - траншея 150х80 см с бруствером со стороны участка -1600 метров. Есть Проект межевания и Проект планировки с хорошим балансом территории. Есть обоснование цены и инвестиций. Есть все условия для создания прибыльной базы отдыха на пруду в коттеджном поселке, пруд 2200 метров уже есть на участке, но не в том месте, нужно засыпать и вырыть в месте по проекту. Также при копке нового пруда будет добыт песок, который можно использовать при строительстве дорог, что существенно сократит смету.
Хорошая транспортная доступность - остановка через дорогу. До МКАД РЕАЛЬНО 80 минут в любой день недели и любую погоду, по Ленинградскому шоссе 97 км, Что для москвичей вообще не проблема.
Эко поселок “Автономия 10” - Это Коттеджный поселок с базой отдыха и озером, платной рыбалкой и арендой домов. Земельный участок площадью 10 ГА = 1.070 соток 107.000 м2 - Московской области, Клинский район, с/пос. Воронинское, д. Ватолино.
Кадастровый номер участка,: 50:03:0030280:303 Координаты участка для самостоятельного просмотра,: 56.486900, 36.905417
Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 2.500 метров в поселке “Слобода” - 3 мин на машине или автобусе, 6 мин на квадроцикле, 10 мин на велосипеде, 20 мин пешком. Рядом остановка общественного транспорта.
Планируемая срочная прибыль от 450.000.000 руб., после реинвестирования части прибыли +3.000.000 руб., в мес. с базы отдыха. Потенциальную прибыль считать легко, себестоимость строительства дома до 100м2 = 3М в среднем со строительства 100м2 дома застройщик зарабатывает от 1-3 миллиона в зависимости от технологии. у нас 150 участков = 150 - 450 М.Р
С продажами готовых домов до 6.000.000 в Московской области проблем не будет, так как по такой цене их просто единицы и спрос огромный (проверьте сами в авито ) и сделайте выводы.
Удаленность от МКАД обоснована тем, что чем ближе к Москве тем дороже земля, и хуже видовые характеристики, да и для бизнеса «базы отдыха» лучше когда клиенты приезжают на неделю - месяц, чем на выходные.
Кадастровая усредненная оценка, без учета визуальных, эстетических, потенциальных параметров: 27.000.000 руб. также есть обоснования рыночной цены.
Обоснование концепции ( КП + БАЗА ОТДЫХА)! Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи домов в КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха и по сути получить базу отдыха бесплатно за счет капитализации, конвертации труда и вложений.
Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе) 10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же. Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду. Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес, + рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.
Вы явно не хвастаетесь друзьям счетом в банке и не приглашаете их посидеть у вашей ячейки в которой 19М денег)
Купить участок под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, аля глемпинг).
Я собственник земли, автор идеи, плана, проектов. Предложение уникальное и не вечное. Не оферта! Звоните сейчас, пока опубликовано актуально!
Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и тп. И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого!
______________________
Бизнес в МО, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, глемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор, ЛПХ, земли поселений, земли населенных пунктов, участки для строительства, купить дом в московской области, массив, подряд, СХ-2, дачка, дачная амнистия,
Информация
Продам земельный участок
площадью 1077 соток, Московская область, Ленинградское шоссе, цена 19 870 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Комфорт-класс в перспективном районе. Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений.
Рассрочка - оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.08.2025 для этапа 3 и по 01.11.2026 для этапа 1.2. (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.
Новый проект Level в престижном районе Хорошёво-Мнёвники.
Рассрочка - оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.05.2027 (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.
Проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе на границе с ЦАО.
Рассрочка - оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.01.2026 (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.
Комфорт-класс в окружении парков. Свой детский сад и школа на территории. 10 минут пешком до метро.
Рассрочка- оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.03.2026 (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.