Продаем землю под ИЖС, 11.9 сотки, Оболенск

Аpенда земельнoгo участка у муниципалитeта c послeдующим выкупом c тoргов!

Добpoгo дня!

90% BAШИХ ВОПРOСOВ ЕСТЬ В ПРИКРEПЛEНHOM К OБЪЯBЛEНИЮ BИДЕO. Bажнo пocмотpеть eго дo тoго, кaк вы рeшитe позвонить.

Это знaчит чтo по зaкoну, еcли взять в aрeнду дaнный участок (или любой другой участок московской области) и построить на нем дом , то можно будет выкупить его в собственность за 3% от кадастровой стоимости .

И, да! мы так уже делали !

И прямо вот в данный момент у нас есть участок в аренде , на котором уже строится дом .

Можно приехать и посмотреть

Вы можете видеть много таких объявлений а -ля « выкупим участок за 3% от кадастра. то что стоит миллион , выкупим за 30 тыщ рублей «. В этом есть доля правды , но только доля

( в видео я все подробно объяснил, сейчас продублирую текстом для тех , кому лень смотреть )

Для понимания экономики выкупа:

Конкретный пример участка , который в данный момент в процессе .

Его рыноч. Стоимость 1.6 млн.

Мы на торгах взяли его в аренду с ежемесячным платежом в 21 000.

Его кадастровая стоимость 1 150 000.

Срок за который можно зарегистрировать договор, получить разрешение на стройку,

Провести электричество , зарегистрировать дом и выкупить на круг минимум 3 месяца ( это если вы делаете такое не первый раз/ или же мы ведем полностью сделку до выкупа ) .

Если неспеша или в этом мало опыта , то нужно закладывать около 5-6 месяцев.

Естественно, при учете , что стройка дома не будет растягиваться на кучу времени . ( если вы думаете , что стройка - это месяцы , а то и годы , поверьте , вы сильно ошибаетесь )

Итог: аренда + выкуп 3% о кадастра станет вам около 140 тысяч рублей .

+ наши услуги ещё от 100 до 200 в зависимости от того насколько вы хотите / или не хотите включаться в процесс

Адрес и информация по данному участку :

ИЖС.

Российская Федерация, Московская область,  г.о. Серпухов, п Оболенск, 1192 кв.м. с кадастровым номером (КН 50:32:0020111:947).

Срок аренды 20 лет.

Предложение ограничено по времени!

Заявки на участие в аукционе принимаются до 17.05.2024 18:00 (МСК).

Начальная цена:   765 299,76 ?
Размер задатка:

765 299,76 ?
Шаг аукциона: 22 958,99 ?

Продам земельный участок площадью 11.9 соток, Московская область, Серпуховское шоссе, цена 800 000 руб.