Продается земля под ИЖС, 12.6 га, Лобаново

Aрт. 63681706.

Вашему вниманию прeдставляется Зeмельный учaстoк 12.6 Га, pаспoложeнный нa бepeгу pеки Истра в пoсeлке Лобаново, в 14 км по Новopижскoму шоccе от МKАД, вхoдящий в coстaв сельскогo поcелeния Павло-Cлoбодскоe. Пoceлок расположeн в экoлогичeски чиcтом, престижном и живописном месте Истринского района, на берегу реки Истра и окружен лесом.

Ровный участок с выходом на берег реки Истра с собственным лесом и сельхоз-угодьями. Подведены все необходимые коммуникации, комплекс газифицирован и благоустроен, дороги асфальтированы. Данный объект состоит из нескольких участков, большинство из которых в собственности и подходят под строительство, один участок 5.87 га (данная площадь засеяна соснами) - зона рекреации и находится в долгосрочной аренде.

Данный объект отлично подойдет для:

Загородной резиденции

Загородного клуба ( sра, термы, дома отдыха)

Коттеджного поселка премиум-класса

Идеальная удалённость от Мегаполиса даёт возможность жать в тихом и экологичном районе, но в то же время быть рядом с достаточно развитой инфраструктурой.

Легендарное место съёмки телепрограммы ДОМ2. Участки находятся в элитном Подмосковье в направлении Новорижского шоссе. На реке Истра, с собственным хвойным лесом. Рядом располагаются такие коттеджные посёлки как: Вилла Нова, Маленькая Италия, Озерки, Веледниково Dеluх, Вымпел, Чистые пруды. В которых проживают люди с высоким достатком.

На участке расположены несколько строений, зарегистрированные как собственность:

Жилой дом 131,3 кв.м.

Жилой дом 567 кв.м.

Жилой дом 183 кв.м.

Жилой дом 697 кв.м.

В каждое строение заведены и подключены все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация.

• Первый пояс прибрежной зоны (разрешено
возведение некапитальных строений);
• Второй пояс прибрежной зоны (строительство
капитальных строений разрешено);
• Линия электропередачи;
• Зона ГЛФ (Лес) (строительство запрещено, за
исключением некапитальных строений с
согласованием с комитетом лесного
хозяйства.

• Газоснабжение – газопровод низкого давления с установленным
газоиспользующим оборудованием;
• Электроснабжение – трансформаторные подстанции 160 кВт и
400 кВт в собственности (имеется возможность увеличить общую
мощность электроэнергии до 1 000 кВт);
• Вода – собственная скважина с артезианской водой;
• Водоотведение – септики (автономные системы канализации);
• Асфальтированные подъездные пути;
• Участок примыкает к берегу р. Истра;
• Супермаркеты/Аутлеты/Моллы;
• Школы/Детские сады;
• Поликлиники/Частные клиники;
• Фитнесс-центры;
• Конные клубы;

Поселок «Лобаново» находится в 14 км по Новорижскому шоссе от МКАД. Поселок расположен в экологически чистом, престижном и живописном месте Истринского района, на берегу реки Истра и окружен лесом. В 5-10 минутах езды от поселка находится исчерпывающая городская инфраструктура г. Нахабино: от отделений банков до уютных кофеен. В непосредственной близости к посёлку располагаются муниципальные и частные детские сады, школы и гимназии с хорошей репутацией, в том числе Павловская гимназия, торгово-развлекательные, спортивные, медицинские и велнесс центры, аутлеты, кафе и рестораны, эко-рынки, банки и автосервис. Прекрасная транспортная доступность позволяет за 15 минут доехать на машине от Москвы по скоростному Новорижскому шоссе. Остановки общественного транспорта автобусов находятся в пешей доступности от поселка, а станция пригородных поездов МЦД «Нахабино» расположена всего в 7 минутах на маршрутке.

Продам земельный участок площадью 1260 соток, Московская область, Новорижское шоссе, цена 450 000 000 руб.