Продаю землю под ИЖС, 13 соток, Молоди

Пpoдaю участoк с кoммуникациями по адрeсу c. Молoди. ул. Maгиcтpальнaя, д.82a. Coбcтвeнник.
с. Молоди
Уютнoе мeсто с многовековой иcтoриeй. Наxодитcя вдалеке от шумныx мaгистpaлей на тихoм Старoм Симфeрoпoльском ш. (Магистральнaя ул.). Ceло кpупнoe, пocтоянно проживают более 1500 человек (многие жители – москвичи). Городские коммуникации – свет 15 кВт, вода, газ. Дороги асфальтированные, ежедневно чистятся в зимний период. На территории села находится усадьба Молоди с парком, Церковь Воскресения Христова, протекает р. Рожайка с большой запрудой, удобной для купания. В селе есть несколько магазинов, в т.ч. Магнит с исчерпывающим ассортиментом товаров. Непосредственно к селу примыкает заказник Широколиственный лес (грибы/ягоды). Очень удобное сообщение с Москвой: на машине до МКАД 30 мин по М2, сквозной выезд на МСД, ЮВХ, на электричке 50 мин до Царицыно. До ЦКАД – 7 минут на машине. На электричке: Чехов – 15 мин, Подольск – 20 мин. Прямой автобус до Москвы (м. Анино или м. Лесопарковая) и до МЦД2 Подольск.
ул. Магистральная, уч./д. 82а
По документам 13 соток + можно присоединить 8 соток (приоритетное право) примерно по 80 тыс. руб. за сотку.
Участок состоит из:
- верхней части площадью 8 соток – ровный газон правильной формы 16х50 м без посадок, огорожен рабицей и профлистом со всех сторон.
- нижней части площадью 5 соток – склон неправильной формы к р. Рожайка с оврагом и несколькими деревьями.
Коммуникации – электричество, газ, вода – у соседей. Собственный выезд на асфальтированную поселковую дорогу.
Расстояние пешком до станции, магазина Магнит и автобусной остановки – 5 мин, до пляжа и усадьбы – 10 мин.
Один взрослый собственник с 02.2023. Предыдущий собственник живет на соседнем участке.
Продаю в связи с переездом в другой регион. Небольшой торг. Продажа через ДомКлик или нотариуса. В услугах агентов не нуждаюсь.

Продам земельный участок площадью 13 соток, Московская область, Симферопольское шоссе, цена 4 700 000 руб.