Продажа земли под ИЖС, 1.4 га, Новораково

Лот №47821. Эксклюзив Vеsсо Realty.

Уникaльное предлoжениe! Леснoй земельный учacтoк 1,4 га, pacпoлoженный на полуоcтрoве с выходом на берeг Иcтринcкoгo водoхpaнилища (деp. Hoвоpаковo), нaxoдитcя в сoбcтвеннocти и подготовлeн к будущeй заcтpoйке.

Учacток нaxoдится в тупике, c ceвера примыкает к землям лесного фонда. На западе расположено водохранилище с несколькими песчаными пляжами.

Территория расчищена от сухих деревьев и мелких насаждений, огорожена новым забором из 3D-сетки высотой 2 метра.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Участок под застройку площадью 1,4 га находится в собственности.
Кадастровый номер: 50:08:0040230:492
Назначение: земли населенных пунктов
Межевание будет произведено под будущего собственника.

Участок продается вместе с передачей прав долгосрочной аренды на 2 участка.

* на прибрежную полосу под оборудование пляжа и организацию водных видов активностей площадью 1 га и протяженностью 250 м
Кадастровый номер: 50:08:0040230:26
Земли особо охраняемых территорий

* а также лесного участка площадью 0,28 Га
Кадастровый номер: 50:08:0040230:126
Земли особо охраняемых территорий

Права аренды передаются в совместное пользование с соседом, с возможностью разделения по соглашению сторон.

КОММУНИКАЦИИ
Входят в стоимость участков

Магистральный газ. На полуострове имеется газовая труба среднего давления и трансформаторная подстанция мощностью 1,2 мВт. Гарантируем получение ТУ объемом 20 м3/час в течение 12 месяцев с даты получения проектной документации на строения и генплана участка.

Электричество. Гарантия получения ТУ и подвод кабеля до границы участка для обеспечения мощности в 40 кВт в течение 12 месяцев с даты регистрации прав покупателя на земельный участок, ТУ входят в стоимость участка. На период строительства предоставляется электричество мощностью 15 кВт по временной схеме.

Вода. Подвод до границы участка артезианской воды через трубу сечением 63 мм и мощностью не менее 11 м3/час от ВЗУ на соседнем участке - постоянное подключение сразу после передачи прав на земельный участок.

Канализация. Временное решение - септик типа Топаз, ставится силами нового владельца. Постоянное подключение к централизованной системе очистки бытовых стоков - в течение 24 месяцев с даты регистрации прав покупателя на земельный участок.

ДОРОГА
Участок расположен в 47-74 км от МКАД по Новорижскому, Пятницкому или Ленинградскому шоссе (в том числе – по платнику). Время в пути 1,5-2 часа.

Проезд по полуострову осуществляется по действующей однополосной дороге. Непосредственно к земельному участку уже проложен путь из железобетонных плит для минимизации воздействия от тяжелой строительной техники и машин со строительными материалами.

В течение 24 месяцев после перехода права собственности гарантируем прокладку чистовой дороги и проезд через Трусово по новой 2-х полосной асфальтированной дороге через живописный лес. Дорога входит в стоимость участка.

ОХРАНА
Въезд на территорию полуострова ограничен и осуществляется через действующее КПП строго по пропускам. Вся строительная техника - обязательна к осмотру.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Вдоль всего Истринского водохранилища расположены многочисленные загородные отели и базы отдыха с досуговой инфраструктурой. Наиболее близкий из них, всего в 2 км - известный отель Истра Ноlidаy 4* с ресторанами и барами, тренажерным залом, спа-комплексом с бассейном, банями и саунами. Доступны услуги по прокату гидро- и квадроциклов, лодок и катеров, снегоходов и другого оборудования для отдыха и рыбалки.

Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Продам земельный участок площадью 140 соток, Московская область, Пятницкое шоссе, цена 99 500 000 руб.