Продам землю под ИЖС, 17 соток, Попово

Прoдается лучший учacток поселка!
ДHТ Иcток (ранee - Cвятoй иcточник 2 нaзывaлcя)

Пoчeму продаю!
Учаcток пoдбирался для молодой семьи пoд cтрoйку cемейногo гнездa и постoяннoго пpоживания. Лeтoм 2021 г. я объexал вcе посeлки Чeховскoгo рaйoна и изучил их плюсы и минуcы. Критеpиями пoдбоpa были размер ЗУ не менее 15 сот. (по опыту многих 10 сот. недостаточно для уютного дворового пространства), доступность от МКАД, широкие дороги в поселке (чтобы две полосы зимой - крайне важно), живописный вид поселка (что невозможно, если поселок большой, в нашем случае от края до края поселка видны не крыши домов а лес, окружающий поселок), охраняемая территория, наличие рядом школы и садика, доброжелательные соседи , чистый воздух, близость к воде (искупаться летом можно на пляже реки Лопасня - 10 мин прогулочным шагом).
Бывает ищешь и оказавшись там первый раз, не пробегаясь по чек-листу, влюбляешься в место -так и случилось. Планы работать на удаленке сорвались, а строить дачу выходного дня, увы, не наша концепция.

Общее описание участка
- Поселок находится в живописном месте (на поляне) в окружении леса, на возвышающейся относительно общей местности отметке.
- Участок расположен в центре поселка, преимуществом является отсутствие соседей напротив участка там находится территория общего благоустройства. Ремарка для тех, кто хочет жить прямо у леса комары в летнее время, тень и сырость.
- Ширина участка 48 м, глубина 34 м, перепада высот нет вообще.

Транспортная доступность
- Участок находится в 56 км от МКАД, ни одного светофора от МКАД до участка, если ехать по Симферопольскому шоссе.

Инфраструктура
- Магистральный газопровод вдоль участка с возможностью подключения, давление есть. (внутренний газопровод строился силами жильцов, членский взнос 300 тр, я его не платил, поэтому это допрасход для нового владельца)
- Охрана территории, въезд по пропускам.
- Широкие дороги в поселке, по которым зимой спокойно разъезжаются автомобили.
- Спортплощадка общего пользования.
- 2 большие беседки общего пользования с зонами барбекю.
- Большая зимняя детская горка для катания .
- В пешей доступности (1 км) песчаный пляж реки Лопасня (купание, рыбалка, сплавы).
- В пешей доступности (1 км) на территории военного городка расположены детский сад и школа, в которые можно устроить детей при наличии прописки в поселке.
- Магистральный газопровод
- Электричество 15 кВт по границе, можно увеличить до 30кВт.

Культура
- В 3 км расположено Подворье Вознесенской Давидовой пустыни, на территории которой расположены святой источник, церковно-приходская школа.
- В 7 км расположен Музей-заповедник А.П. Чехова Мелихово.

Соседи
- В поселке приживает круглогодично большое кол-во семей, в т.ч. с детьми разного возраста, все люди приличные и доброжелательные, располагающие к формированию дружеских соседских отношений.

Продам земельный участок площадью 17 соток, Московская область, Симферопольское шоссе, цена 3 390 000 руб.