Продаю землю под ИЖС, 17 соток, Голубино

Продаeтся нaпpямую от собственникa ( без кoмисcии риeлтoру) учаcток 17 coтoк в 38 км oт MКАД по трaсcе м-4 ДOH, пoд ИЖC, прямoугольный, co вcеми коммуникациями:
- Электричecтво 10-15 кВ;
- Центpaльнaя канaлизaция, 2 выхoдa нa учacтке, 1 в цeнтpе учacтка ( под дом), 2 в углу учacтка ( пoд баню),
- Boдoснабжeниe, тpубa выxoдит в центре участка для подключения к дому (не менее 1 куб.м/ч);
- газ на участке, труба выходит в центре участка для подключения к дому (не менее 4 куб.м/ч);
Все коммуникации доступны уже на участке без необходимости подключаться к сетям за пределами участка. Красивый вид на лес вдалеке и на поле.
Приятное, тихое и наполняющее энергией место для постоянного проживания или отдыха. Рядом лес. В шаговой доступности оборудованный пляж на берегу р. Северка.
Асфальтированный подъезд к участку. Подьезд к участку с двух сторон. Вокруг поля и луга, нет крупных дорог в радиусе 5-7 км.
1 собственник, документ основания - ДКП с физ лицом от 2016 года. Обременений нет. Участок расположен в деревне Голубино, т.е. нет лишних платежей, а вы оплачиваете только то, что потребляете по счетчикам. В деревне есть автобусная остановка и минимаркет.
Соседи - живут постоянно, состоятельные люди. Через дорогу находится улица Аллейная - клубное место, где проживают состоятельные люди, красивые дома и ухоженная территория.
Доступность:
Очень удобная транспортная доступность от Москвы по платной трассе М-4 Дон. Удобный съезд с платной трассы, который ведет к повороту на Голубино, этот путь позволяет ездить без пробок к себе на участок в любое время. Дорога от МКАД по платнику до участка занимает не более 30 минут в любой день и в любое время суток.

Несколько моментов:
- по документам участок 17 соток, по забору - 20 соток ( расстояние от дороги до дороги).
- сделана геодезия, можно бурить свою скважину на участке (есть вода)
- участок выровнен, отсыпан, готов к постройке.
- к участку есть подъезд с двух сторон.
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования: ИЖС

Продам земельный участок площадью 17 соток, Московская область, Каширское шоссе, цена 5 690 000 руб.