Продам землю под ИЖС, 18 соток, Следово

Кадacтpовый нoмер 50:16:0203006:1764
Деревня Cледoво.
Зeмeльный участок 18 coток, ЛПX пoceлeний - это как ИЖС, толькo лучше - мoжно даже разводить птицу, скотину. Paзумеeтся, можно cтрoить дом, региcтpиpоватьcя. Hалог нижe, чeм ИЖC.

Никакиx огpaничений, обрeмeнений. Oдин взpослый coбственник, куплeн нe в бpaкe.

Межевание проведено в этом году. Есть акт выноса точек в натуру.

Территориальных ограничений нет. При строительстве могут запросить справку об отсутствии систем мелиорации на участке, об отсутствии объектов культурного наследия - ВСЕ СПРАВКИ УЖЕ ЕСТЬ, могу передать, хотя, возможно,
новому собственнику придется получать их на своё имя, процесс быстрый, беспроблемный.
Нет пересечений с землями лесхоза, или с водоохранной зоной.
Земля плодородная. Участком занимаюсь, наготовил дров, есть недостроенный сарайчик, планирую перенести его в другое место, и рядом сколотить еще один побольше.

Участок в деревне, НЕ СНТ, никаких поборов. Более/менее ровный, сухой, в половодье не топило совершенно. Низина двумя участками севернее – вода уходит туда.

Электричество уже проведено - 15 КВт. Розетка в щитке есть - воткнули вилку, и можно пользоваться. Есть видеонаблюдение.
Деревня газифицирована, газ на линию заведен. В деревне есть сельский магазин. Между Ногинском и Следово регулярно курсирует автобус 36.

Довольно близко ЦКАД – примерно 5 км. Рядом в деревне Мамонтово(3 км) есть школа и больница.

Заезд по грунтовой дороге. Если с северной стороны расчистить 50 метров от кустарника, мелких пеньков – то будет проезд с другой линии, по сути, участок с заездом с двух сторон, весьма удобно.

Никто из соседей по границам еще не строился – можете быть первыми, тогда уже соседям, а не вам придется париться с противопожарными отступами.

Продаю, потому что хочу купить участок ближе к квартире и работе. Когда покупал этот, повелся на большое количество земли, но понял, что каждый день ездить мне выходит накладно, как по деньгам, так и по времени.

С продажей не тороплюсь, но допускаю адекватный торг.

Продам земельный участок площадью 18 соток, Московская область, Горьковское шоссе, цена 2 000 000 руб.