Продажа земли под ИЖС, 24 сотки, Телешово

Двa соceдниx учaстка на окрaине дeрeвни Тeлешово в излучине p. Cecтpa. Участки огоpожeны общим забором. Сосeдeй нет и нe будeт (cм. кaдacтрoвый плaн). Учаcтки c однoй cтoрoны огибает peкa, c другoй cтороны учacтки грaничaт c дopогoй. Пo cтарoму фото со спутника видно расположение одного участка, на скане из кадастра видны оба. Официальная площадь 24 сотки (12+12). Фактическая суммарная площадь 33.
Постройки – каркасный летний дом 5*5 м, 1 этаж + чердак (кухня, спальня, санузел, кладовка). Техблок 2*3 м для насосной станции и разного садового хлама. Много инструмента и инвентаря.
Электричество 15 кВт уже подключено к одному участку, ко второму можно дополнительно подвести столько же.
Водопровод (техническая вода из реки, фильтры + УФ-обеззараживатель) + канализация (активная очистная станция Эргобокс). Два колодца (один для сброса очищенной воды из септика). Система полива (спринклеры в земле) 18 штук, каждый поливает круг примерно 3 м радиусом, питание от общего насоса. Вдоль участка по забору сооружен водопровод для полива шлангом.
Плодовые деревья – вишни, черешни, дюки, груши, яблони, сливы, алыча, рябина (и не по одному дереву каждого вида), высажены в основном в 2017 году. Каштаны, липы, туи, горные сосны, лиственницы, буки, вязы, ясени, медвежий орех, красные клены и т д – высажены в разные годы.
Территория вокруг приведена в порядок и также засажена деревьями и кустарниками.
Виноградник – отдельная площадка внутри участка + вдоль забора, районированные сорта.
Пасека (штук 10-15 ульев, в основном многокорпусных).
Декоративные растения и кустарники – много.
Планировалась постройка полноразмерного теплого дома – проект в подарок. Геоисследование проведено, результаты на руках. Участок не подтапливается и не заболочен, выше уровня реки на 4-5 м (река в половодье поднимается, но участку не угрожает). В реке водится рыба. Много.
Вдоль забора и под лиственницами растут маслята.
Видеонаблюдение в рабочем состоянии, две камеры (есть многолетняя история в виде слайдов).
Трое ворот, две калитки.

Продам земельный участок площадью 24 соток, Московская область, Волоколамское шоссе, цена 3 950 000 руб.