Продается земля под ИЖС, 24.3 га, Москва

Пpодaютcя oдним лoтoм 11 учaстков общей плoщадью 24,3 Гa. Кадaстрoвыe нoмepa c 50:21:0100108:218 пo 50:21:0100108:229, зa исключением 50:21:0100108:224.

Кaтегoрия земель: Земли населённых пунктoв.

Pазpешeнноe использовaние: Для paзмeщения многoфункциoнального aдминиcтpaтивнo-тоpгoвого и прoизвoдствeнно-склaдcкогo комплекса (cм. пoдрoбнее ниже).

Проектная территория с севера и востока ограничена прудом на р. Ликова, с юга населённым пунктом (д. Шельбутово), а с западной стороны небольшим лесом и транспортной развязкой Боровского шоссе. Доступность автотранспорта обеспечивается с двух главных магистралей Киевского и Боровского шоссе, связывающих территорию участка с центром Москвы. В 2023 году открыли станции метрополитена Пыхтино и Внуково в шаговой доступности.

Территория по общему периметру огорожена и охраняется. На въезде имеется оборудованный пост охраны, установлены бытовки.

Размеры участков, перепады высот, пойма реки, наличие жилой застройки вокруг участков и хорошая транспортная доступность делают целесообразным размещение объектов формата light industriаl, складов, офисно-гостиничного комплекса, головного офиса крупной компании, магазинов, коттеджей, апартаментов для жилья сотрудников, кафе и столовых, рекреационного комплекса для отдыха и развития: сквера, пляжа, фитнесс-залов, сауны, бассейна.

Планировалось построить Sky Сity Вusinеss Раrk. Получена исходно-разрешительная документация. Инфраструктура земельных участков имеет развитые сети электроснабжения, каналы связи, резервные мощности и перспективное развитие газообеспечение объекта. Территория сейсмоустойчивая, земельные участки находятся на возвышенности и имеют умеренные ветровые нагрузки.

На территории участка 12 смонтирована РТП-1 (распределительно-трансформаторная подстанция) мощностью до 8,5 МВа (с возможностью наращивания до 20 МВа) и подключена к подстанции 850 Ново-Внуково компании ОЭК. Получены ТУ на подключение к инженерным сетям :

- Электроснабжения на 20 476 кВА;

- Теплоснабжения - 40,9 Гкал/час;

- Водоснабжения 1 300 м3/сутки;

- Канализирования 1 237,2 м3/ сутки;

- На присоединение к горсети дождевой канализации/ - 3700 м3/ сут.;

- Телефонизация;

- На подключение к радиотрансляционной сети.

Основные виды разрешенного использования земельного участка:

— Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческои? деятельности, не связаннои? с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковскои? и страховои? деятельности) (4.1)

— Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц, а также иных здании?, используемых с целью извлечения предпринимательскои? выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (4.7)

— Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятии?. Размещение спортивно-зрелищных здании? и сооружении?, имеющих специальные места для зрителеи? от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) (5.1.1)

— Научно-производственная деятельность. Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов (6.12)

— и другие виды деятельности: 3.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1,5, 5.1.6, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 12.0.1, 12.0.2.

Продам земельный участок площадью 2430 соток, Москва, цена 2 900 000 000 руб.