Продается земля под ИЖС, 28 соток, Пионерский

Лот №146027. Экcклюзив Vescо Realty.

Pедкое прeдложeние! Пpoдaeтся леcнoй учacтoк плoщaдью 27,5 соток в элитном пoсeлке, расположенном нa тeрpитории экoлoгически чистого Иcтpинскoго районa.

Учacток отличaется уникaльным пpиродным ландшафтом. Рacполoжен окoлo приуcaдeбнoго парка.

Проведены первичные изыскания: есть топосъемка, геодезия, подеревный план.

На участке растут более 80 взрослых деревьев, из них 38 - хвойные, а 45 - лиственные (липы, клены, березы, 3 дуба, вяз, ива, яблоня, тополь, рябина). Диаметр самых больших из них (ель и береза) - около 80 см.

Коммуникации
Подземное электричество (нет проводов на столбах)
Мощность 17 кВт (есть возможность увеличить)
Магистральный газ - по границе участка
В поселке водозаборный узел
Центральная канализация
Оптоволоконный интернет

Архитектурная концепция
Участок продается с архитектурной концепцией будущей застройки. Автор проекта - архитектор Станислав Николаев.

Разработан эскиз проекта одноэтажного дома площадью 511 кв.м. Стилистика - сдержанный минимализм с мотивами японской современной архитектуры. При желании, концепцию можно изменить под нужды покупателя или детализировать для целей дальнейшего строительства.

Характеристики
Кадастровый номер: 50:8:60136:221
Площадь: 27, 51 сот
Назначение: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для малоэтажного жилищного строительства

О ПОСЕЛКЕ
Коттеджный поселок «Покровское-Рубцово» расположился на живописном берегу реки Истра, вблизи старинного дворянского имения, ранее известном как дом отдыха имени А.П. Чехова, на 38-м км Новорижского шоссе.

Инфраструктура поселка: главный усадебный дом, 2 открытых теннисных корта, парк с липовыми аллеями и прудом.
Поселок с современной архитектурой.

Поселок расположен на площади более 40 га, 85% территории - застроено в едином архитектурном эко-стиле современного шале. Большую часть поселка занимает смешанный лес усадебного типа.

Историческое наследие.

Покровское-Рубцово - единственный поселок Подмосковья, расположенный в границах исторической усадьбы ХVIII века.

На территории - огромный парк площадью 7 га с рукотворным прудом, прогулочными аллеями, зданием старинной усадьбы и Покровской церковью 1745 года постройки.

Внешняя инфраструктура

В 10-ти минутах ходьбы расположен 5-звездочный отель-курорт АМАКS «Новая Истра» с расширенной инфраструктурой:

несколько ресторанов и пиццерия,

физкультурно-оздоровительный комплекс с 25-метровым бассейном, джакузи и саунами,

спа-комплекс с лечебным бассейном и комплексом медицинских услуг,

тренажерный зал, крытые спортивные площадки, уличные тренажеры и каток,

боулинг и бильярд,

веревочный парк, мини зоопарк, детские площадки и игровой клуб.

Продам земельный участок площадью 28 соток, Московская область, Волоколамское шоссе, цена 29 500 000 руб.