Продам землю под ИЖС, 30 соток, Смена

Учaстoк ИЖC c xoзяйственным строeнием
ИЩEТ ДОБPOГO XOЗЯИНА)))
EДИHCTBЕННЫЙ УЧАCТOК ТАКОЙ ПЛОЩАДИ, В БЛИЖAЙШEМ ПPИГОРOДЕ - г. Сеpгиeв Поcaд, д. Cмена.
Катeгоpия земель: земли наcелeнныx пунктов, разpeшенное испoльзoвaниe - для вeдения личнoгo пoдсобного хозяйства.
Разрешено возведения постройки категории ИЖС с последующей пропиской.
Подходит под ипотеку.
Продажа от собственника.
В собственности более 5 лет.
Кадастровый номер: 50:05:0060126:5, 50:05:0060126:10
Соседи построились и живут постоянно.
Участок ровный, правильной формы.
Границы зафиксированы.
Коммуникации: удобный круглогодичный заезд как с Ярославского шоссе, так и со стороны Сергиева Посада. Асфальт до участка, дороги чистят.
Электричество 380В 15 кВт.
В 2025 году обещают газ.
По воде: водоносный слой не глубоко. У соседей колодцы, вода хорошая.
Три соседские стороны имеют забор из профнастила. Со стороны дороги каркас на столбах.
Столбы установлены с учётом установки ворот в двух местах
(слева - главные с калиткой, справа - технические).
В деревне расположен действующий храм –монастырь «Скит Параклитова пустынь».
Документы: ЕГРН, ГПЗУ, Культурное наследие - март 2024 года. Ограничений и обременений в связи с близостью исторического объекта НЕТ!
Археологическая экспертиза НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Пятно застройки - 30 соток ПОЛНОСТЬЮ.
Вокруг деревни грибной лес, рыбалка
В шаговой доступности жилой микрорайон НИИРП, автобусная остановка, продуктовые магазины, почта, здравпункт, аптека.
Вся городская инфраструктура в 5-ти минутах на автомобиле.
М-н Ферма: детские сады и школы. Большой спортивный комплекс с бассейном, хорошим набором секций и кружков для взрослых и детей.
ТЦ «Парк», Магнит, Ашан, Пятерочка, Дикси, кинотеатр. Черниговский скит, городской парк культуры.
До центра города , Свято-Троицкой Сергиевой Лавры, Ж/Д и авто вокзала 15 минут на маршрутном такси, с интервалом движения 20-30 минут.
До «Торбеева озера» 10-15 мин пешком.
За 15-20 минут на автомобиле - можно доехать до водопада «Гремячий ключ», ледового дворца или горнолыжного центра «ЛОЗА»

Быстрый выход на сделку.
Ипотека, сертификаты рассматриваются.
Материнский капитал НЕ ПОДХОДИТ!
Услуги посредников приветствуются.
Разумный торг.
Звоните!))

Продам земельный участок площадью 30 соток, Московская область, Ярославское шоссе, цена 11 150 000 руб.