Продам землю под ИЖС, 30 соток, Смена

Код объeкта: 1143566.

Продается участoк ИЖС 30 cотoк c хозяйствeнным cтpoeниeм.
EДИHСТВЕHНЫЙ УЧAСТОК ТАКОЙ ПЛOЩAДИ, В БЛИЖAЙШЕM ПPИГОРОДE - г. Cеpгиeв Пoсад, д. Cмeнa. Ecли Bы иcкали мeсто, гдe пoстроить дoм, тo тpуднo нaйти бoлее пoдxодящee меcтo в этoм районе.
Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Разрешено возведения постройки категории ИЖС с последующей городской пропиской.
Подходит под ипотеку.
В собственности более 5 лет. Кадастровый номер: 50:05:0060126:5, 50:05:0060126:10
Участок ровный, правильной формы. Границы зафиксированы. На участке стоит утепленная хозпостройка, куда заведено электричество. Внутри 2 комнаты, закрытая терраса, помещение для санузла.
Коммуникации: удобный круглогодичный заезд как с Ярославского шоссе, так и со стороны Сергиева Посада. Асфальт до участка, дороги чистят.
Электричество 380В 15 кВт.
В 2025 году запланирована газификация.
Водоносный слой не глубоко. У соседей колодцы, вода хорошая. Три соседские стороны имеют забор из профнастила. Со стороны дороги каркас на столбах. Столбы установлены с учётом установки ворот в двух местах (слева - главные с калиткой, справа - технические).
В деревне расположен действующий храм монастырь «Скит Параклитова пустынь». Документы: ЕГРН, ГПЗУ, Культурное наследие - март 2024 года. Ограничений и обременений в связи с близостью исторического объекта НЕТ! Археологическая экспертиза НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Пятно застройки - 30 соток ПОЛНОСТЬЮ. Единственное ограничения - согласование архитектурного проекта дома (барн, фахверк, современные архитектурные формы - не подходят)
Соседи построились и живут постоянно.
Вокруг деревни грибной лес, рыбалка В шаговой доступности жилой микрорайон НИИРП, автобусная остановка, продуктовые магазины, почта, здравпункт, аптека. Вся городская инфраструктура в 5-ти минутах на автомобиле. Микрорайон Ферма: детские сады и школы. Большой спортивный комплекс с бассейном, хорошим набором секций и кружков для взрослых и детей. ТЦ «Парк», Магнит, Ашан, Пятерочка, Дикси, кинотеатр. Черниговский скит, городской парк культуры. До центра города, Свято-Троицкой Сергиевой Лавры, Ж/Д и авто вокзала 15 минут на маршрутном такси, с интервалом движения 20-30 минут. До «Торбеева озера» 10-15 мин пешком. За 15-20 минут на автомобиле - можно доехать до водопада «Гремячий ключ», ледового дворца или горнолыжного центра «ЛОЗА»
Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

Продам земельный участок площадью 30 соток, Московская область, Ярославское шоссе, цена 11 500 000 руб.