Продажа земли под ИЖС, 3.4 сотки, Роговское

Я владeлец (aгенты по недвижимoсти - не звоните!!!), пpодaю свoй учaстoк в жилoй деpeвнe в Mocквe (леса, рeка, пpуды - всё рядом). Остался поcлeдний учаcток c элeктpичеством, ПPОДAЮ ДO 15 ИЮЛЯ.

Ипотeкa вoзможна. Самaя низкaя ценa в Моcквe за ИЖС.

Плюсы учacтка, котoрые могут быть неoчевидны или нeзаметны сейчac:
- в Москве отменены отступы от границ участка в 3 метра при постройке жилого строения - дом 10 метров в ширину входит (ПЗЗ 3.4.2);
- высокое место (вода не застаивается никогда, слой чернозёма ~30 см);
- на участке нет БОРЩЕВИКА, как в других районах Москвы (если он уже растёт даже забор не поможет);
- асфальт до участка (дорогу зимой чистят два раза в сутки, летом поливают-подметают);
- участок распланирован в пятне застройки и можно сразу строиться;
- сделана топография;
- электричество 15 кВт проведено, счетчик на опоре, пульт на руках (оформление с нуля сейчас стоит 70 тр);
- интернет - оптоволокно на опоре, подключение в любой день;
- питьевая вода на глубине 15-20 метров (экономия на скважине). Железо ниже нормы (делали анализы);
- участок находится на землях поселений (деревня), ВРИ - ИЖС !!! Ежемесячных платежей НЕТ, как в коттеджных или дачных посёлках;
- три независимых въезда в деревню и два подъезда к участку (очень удобно строиться);
- прозрачная история участка как в юридическом, так и финансовом плане! Имеются все первичные документы с момента образования участка (70% участков их не имеют);
- хорошие соседи - живут постоянно, круглый год;
- адрес и прописка Москва, остановка автобуса до метро 15 мин. пешком или 5 мин. на авто;
- Яндекс, Озон, Wildbеrriеs доставляют заказы до двери.

Участок выгоден и как капиталовложение, через год-два в деревне будет газ (в прошлом году утвердили проект до деревни от Мосгаза) и метро в Троицке, цены вырастут. Три сотки у вас всегда выкупят соседи.

Свободная продажа, полная стоимость в договоре.

Посмотреть можно самостоятельно, адрес для навигатора - Круча 25

Продам земельный участок площадью 3.4 соток, , Варшавское шоссе, цена 1 400 000 руб.