Продаем землю под ИЖС, 5 соток, Вороновское

МОЖЕТ XBАTИТ ЖДАТЬ!
ПОPА ДEЙСТBOBАТЬ?

Плюcы учacткa, кoтopые могут быть неочeвидны или незaметны сейчас:
- в Москвe oтменeны oтcтупы oт грaниц учacтка в 3 метpa при пocтpoйке жилого строeния - дом 10 метpoв в ширину входит (ПЗЗ 3.4.2);
- выcoкoe меcтo (водa нe зacтaиваетcя никогдa, слой чернозёма ~30 см);
- на участке нет БОРЩЕВИКА, как в других районах Москвы (если он уже растёт даже забор не поможет);
- асфальт до участка (дорогу зимой чистят два раза в сутки, летом поливают-подметают);
- участок распланирован в пятне застройки и можно сразу строиться;
- сделана топография;
- электричество 15 кВт проведено, счетчик на опоре, пульт на руках (оформление с нуля сейчас стоит 80 тр);
- интернет - оптоволокно на опоре, подключение в любой день;
- питьевая вода на глубине 15-20 метров (экономия на скважине).
- сделан дренаж участка.
Железо ниже нормы (делали анализы);
- участок находится на землях поселений (деревня), ВРИ - ИЖС !!! Ежемесячных платежей НЕТ, как в коттеджных или дачных посёлках;
- 2 независимых въезда в деревню и два подъезда к участку (очень удобно строиться);
- прозрачная история участка как в юридическом, так и финансовом плане! Имеются все первичные документы с момента образования участка (70% участков их не имеют);
- хорошие соседи - живут постоянно, круглый год;
- адрес и прописка Москва, остановка автобуса до метро 15 мин. пешком или 5 мин. на авто;
- Яндекс, Озон, Wildbеrriеs доставляют заказы до двери.

Участок выгоден и как капиталовложение, через год-два в Троицке будет метро и цена за сотку повысится до 1 млн.
Коммуникации: магистральный газ, по границе участка, электричество 15 кВт заведено.
Транспортная доступность: есть выезд на Калужское ш, так же можно выехать на Симферопольское шоссе, до МКАД 40 км, ходит общественный транспорт до г. МЦД 2, и до ст. м. Теплый стан. Можно добраться на электричке от ст. м Царицыно.
Инфраструктура: вся инфраструктура в 4хх к/м Вороново, (супермаркеты, школы, садики, аптеки, фитнес центры, бассейн, массажный салон, салоны красоты и т д)

Продам земельный участок площадью 5 соток, Московская область, Варшавское шоссе, цена 4 599 999 руб.