Пpодaетcя учaсток площадью 5,16 сотoк в поcелке «Ильинcкиe сaды» мeжду Новopижcким и Ильинcким шoссе, на гpаницe с сосновым лесом Уcaдьбы «Аpxангeльскoe», рaсcтoяниe от МКAД - 7 км.
Этo учаcтoк No 79 нa схемe пoсёлка (трeтья oчeрeдь поcёлка, 4-я улица), вceго в пoсёлке 85 участков. Участок ровный, почти правильной квадратной формы (за исключением углового «выреза»), сухой, размеры участка: примерно 23 х 25 метров (см. схему с размерами). Кадастровый номер участка: 50:11:0050602:105.
Категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешённого использования: «Садоводство», согласно классификации 217-ФЗ. Идеален для строительства уютного жилого дома для постоянного проживания, возможна постоянная прописка.
Рядом абсолютно вся инфраструктура ближайшего Подмосковья Ильинского и Новорижского шоссе: школы и детские сады, мега-моллы, супермаркеты, рестораны и прочее, музей усадьба «Архангельское», в относительно скором будущем в зоне пешей доступности будет построена станция метро «Ильинская».
Все центральные коммуникации: - электричество (подземная разводка) 15 кВт на участок – готово, работает; - канализация (АО «Водоканал») – готово, работает; - водопровод (АО «Водоканал») – готово, работает; - газ (в работе, план запуска: конец 2024 г.).
Подключение ко всем коммуникациям НЕ ВХОДИТ в стоимость участка, оплачивается отдельно, стоимость подключения ко всем коммуникациям для данного участка: 2 500 000 руб.
Участок «чистый» как юридически, так и от любых охранных зон, полностью пригоден к капитальной застройке. Документы полностью готовы к сделке. Продажа от собственника: полная стоимость в договоре, возможна покупка участка в ипотеку, в том числе по программам с Господдержкой: льготная, семейная, IТ со строительством жилого дома.
Всего в посёлке осталось 3 свободных участка, см. объявления на Авито, все остальные участки в посёлке уже распроданы (см. схему поселка в «фотографиях»), люди активно строятся и живут (фото старые).
Мы проектировали, строим и продаем этот поселок. Звоните, постараюсь ответить на любые вопросы!