Продам землю под ИЖС, 0.7 га, Хотьково

Уникaльнoе предлoжeние – большой нестaндаpтный леcной учаcтoк площaдью 70 coтoк в пoceлке Художников в 5 минутaх xодьбы от ж/д платформы Абрамцeвo на cклоне крутoго холмa с видoм нa рeку Воpю.

Участок пpeкрacно пoдxодит как для поcтpойки сoбствeнногo дoмa, тaк и для туpбaзы, глeмпинга, мини-oтeля и подобным коммерческим объектам с краткосрочной арендой.

Участок представляет собой немного расширяющуюся трапецию, лежащую на крутом овраге высотой 17 метров, с плоской частью площадью около 8 соток наверху и 15 соток внизу. Такой перепад высот дает возможность прекрасно обыграть рельеф, построив дом на сваях или с террасными уступами, серпантином проложить дорожки, построить малые архитектурные формы в том числе с искусственными водоемами с перекачкой воды снизу вверх.

Нижняя часть участка выходит на лужайку, огибаемую рекой Ворей. Доступ извне на эту лужайку затруднен, поэтому она малолюдна и может быть фактически в пользовании владельцев участка.

Участок продается вместе с капитальным зданием художественной мастерской площадью 200 кв.м и гаражом площадью 50 кв.м.

По желанию покупателя можем подключиться к электросетям с лимитом до 70 кВт, а можно и более. На газ сейчас оформляются ТУ, поможем с дальнейшей газификацией.

К участку круглогодичный подъезд, многие соседи живут постоянно.
Поселок Художников де факто является частью села Абрамцево – известнейшего стародачного атмосферного места, в котором проживают известные художники, композиторы, ученые, писатели и их потомки. В 1 км расположена музей-усадьба «Абрамцево», ресторанно-гостиничный комплекс «Альпина». В 500 метрах находится ж/д платформа «Абрамцево», от которой следуют поезда до Ярославского вокзала (примерно 1 ч езды) и в Сергиев Посад (20 мин езды).

Участок пока не межуем, так как по желанию покупателя можно немного сместить или изменить его границы. При необходимости отмежуем за 2 недели, наложений со стороны соседей нет.

У участка кристально чистая юридическая история. Находится в пользовании одной семьи с 1950 года. Покажем все документы и всё расскажем.

На фото помимо самого участка и построек на нем, представлены варианты ВОЗМОЖНЫХ домов на участках с большим уклоном.

Звоните, покажем в любое время по предварительной договоренности.

Продам земельный участок площадью 70 соток, Московская область, Ярославское шоссе, цена 17 000 000 руб.