Продам землю под ИЖС, 9 соток, Химки

2 км. oт MКAД в чepтe г. Химки, Восхoд-1 Учаcток 9 сотoк c утеплeнным цокoльным этaжoм 14м.*13м., oт COБСТВЕHНИKА. Все городскиe кoммуникации: мaгиcтpальный гaз, кaнaлизaция, вoдопpoвод и элeктричeство 15кBт. Вceгда свободный и oчeнь быстрый выезд на МКAД, Cеверо-воcточную xopду и Hoвое Ленинградское шоссе (на АВИТО Дмитровское ш. программа указывает не верно, исправить не могут. Смотрите карту). На берегу канала им. Москвы, рядом с лесопарковой полосой Эко-берег, прудом и зоной отдыха. Огороженная территория, два въезда, солидные соседи.

Участок на первой линии от канала с видом на лесопарк и канал.

Лучшее тихое место в поселке - удаленное от шоссе и ближайших высоток!

Участок находится в тупике асфальтированной улицы, соседи с двух сторон.

Улица немного снижается и на участке очень тихо - возникает просто потрясающее ощущение спокойной деревенской атмосферы!

Мимо участка нет сквозного движения транспорта, и с одной стороны дополнительно - площадка для личного использования.

В пешей доступности 3-8 минут развитая инфраструктура города: школы и садики, спортивные школы и ледовый дворец, кружки и секции, магазины и ТЦ, поликлиника и аптеки, мед центры и вет. клиники, бары, кафе, рестораны и т.д.

? --------------------------------

Участок правильной формы, практически квадратный, собственность более 10 лет.

СОБСТВЕННОСТЬ ЕСТЬ, ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ И ОБРЕМЕНЕНИЙ:

- свидетельство о государственной регистрации права,

- выписка из ЕГРП / кадастровый план участка и договор купли-продажи (купчая)

Участок № 82 Кадастровый номер 50:10:010401:0161

Площадь участка: по документам/кадастру 6,1 сот., по факту 9,5 сот. и больше.

МЕЖЕВАНИЕ было проведено до 2006 г., перед продажей готовы провести новое межевание (возможно законное увеличение).

При постройке дома возможно присвоение ПОЧТОВОГО АДРЕСА И ПРОПИСКИ.

Ежемесячные членские взносы менее 2 500 р.

Так же в наличии оригиналы документов на собственность и купчей прошлого владельца.

Проведены инженерно-геологические изыскания, есть официальный подробный отчет.

Все документы и проект при продаже по желанию будут переданы.

? -----------------------------

Цокольный этаж 14м.*13м., готов на 75 %

Выполнены:

- дренаж, гидроизоляция и медное заземление;

- бетонная плита на гравийно-песчаной подушке;

- утепление (у стен цоколя залито два слоя бетона и между ними утеплитель);

- бетонные и армированные: лента, основание лестницы, стены и перекрытие над гаражом.

Осталось немного доделать цокольный этаж, и Вы можете построить вариант солидного дома на свой вкус и на долгие годы!

Строили для себя – очень капитально из качественных материалов.

Строительство прервано по финансовым причинам и личным проблемам со здоровьем.

? ---------------------------------

Стоимость: участок + цоколь = 36 300 000 р.

собственность более 10 лет.

Свободная, прямая продажа, полная стоимость в договоре (по желанию).

ОТ СОБСТВЕННИКА. Оперативный показ.

Звоните с 10-00 до 23-00

Продам земельный участок площадью 9 соток, Московская область, Ленинградское шоссе, цена 37 200 000 руб.