Продам землю под ИЖС, 9 соток, Семкино

Продам участок в КП «Клязьменский парк«по документам 9 соток (+ 1,5 сотки примыкания к дороге бонусом, всего ~ 10,5 соток). Я не агент, не посредник. Я собственник. Покупал участок в 2016 году себе. ИЖС, прописка. Также по назначению участка возможно строительство дуплекса/таунхауса исходя из утвержденных правил землепользования и застройки по данному району, планировал так строить дом себе и родителям. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН С ДОПЛАТОЙ В ОБЕ СТОРОНЫ НА КВАРТИРУ ИЛИ КОММ. ПОМЕЩЕНИЕ В МОСКВЕ. Поселок уже застроен на 70%, фото старые.
Транспортная доступность: Участок находится в 10 км по Дмитровскому шоссе, в районе деревни Семкино. Первая очередь реконструкции шоссе завершена (от МКАД до ГРИБКОВ), вторая очередь реконструкции трассы от грибков до Федоскино в работе. Окончание 2020 год. Так же открытие станции метро Физтех в «районе Северном» возле магазина «метро» 2021 год. От участка до будущего метро время езды будет +-10 минут. Не далеко пешим шагом автобусная остановка.
Экология: по розе ветров основное направление потоков воздуха «в Москву», экология великолепная, очень «большая вода» в непосредственной близости, пляж.
Инфраструктура: оплачены: охрана, видеонаблюдение, водопровод со станцией очистки и подготовки воды, интернет, электроэнергия 15 кв. 3 фазы (2 ТП в поселке), детские и спортивные площадки, асфальтовые освещаемые дороги. Недалеко школа, сад, новый большой торговый центр в 5 минутах езды, азбука вкуса, асфальтированные освещенные дороги, газ по границе участка 1 категория (самое дешевое присоединение, а не через дорогу как у соседей), гостевая парковка.
Преимущества данного участка в поселке относительно других: участок видовой, с крыльца будущего дома красивый вид на водохранилище. Получено ГПЗУ в котором отступы от границ для будующей застройки всего 1 и 3 метра (смотри фото), а не 5 как выдают ГПЗУ сейчас. Так же отсутствуют прочие обременения, как ручьи у соседей. Участок правильной формы и близко к воде (200 метров), к детской площадке, к беседкам, к футбольному полю. Расположение участка в КП с минимальным проездным траффиком машин внутри поселка. Получена геология участка и заключение на воду. Звоните, пишите. Торг возможен при просмотре.

Продам земельный участок площадью 9 соток, , Дмитровское шоссе, цена 4 990 000 руб.