Продаю помещение свободного назначения, 1615.9 м², Москва

Продажа коммерческих помещений 2-го этажа 2х этажного действующего торгового центра Павелецкий в развитом деловом районе, развивающемся жилом районе. Отсутствие конкурирующих районных торговых центров.

Возможно, как приобретение всего этажа (полезной площади), так и частями (помещения имеют выделены кадастровые номера). Круглосуточный доступ 24/7. Подойдет под магазин, шоу-рум, швейное производство, event-hall, производство dark-kitchen, офис.

Помещение имеет открытую планировку, панорамное остекление. На этаже расположены арендаторы: фото студия, ресторан/канальная, шоу-рум, производство dark-kitchen, офис. Возможно приобретение как готового арендного бизнеса (индексация +6% в год), так и как помещения свободного назначения. Помещения арендаторов отделены гипсокартонном.

Высокие потолки -6 метров. Имеются точки подключения горячей и холодной воды, электричества и вентиляции. Нагрузка на перекрытия не более 850 кг/кв.м. Выделенная мощность до 350 кВт.

В ТЦ имеются: 1 грузовой лифт из зоны разгрузки на 1-м этаже, два эскалатора с первого этажа. Два лестничных холла на первый этаж с прямым выходом на улицу.
Якорные арендаторы: продуктовый супермаркет Пятерочка, фотостудия, кафе, весь 1 этаж заполнен мелкими арендаторами.

Основными преимуществами данного торгового центра являются: отсутствие конкурентов от Садового кольца до проспекта Андропова; перспективная локация интенсивная застройка жилыми комплексами и бизнес центрами; 60 существующих бизнес-центров в непосредственной близости; Павелецкая набережная с ежедневным автомобильным трафиком более 50 000 машин.

Готовы в любое время показать помещения, а также выйти на сделку, для этого есть все необходимые документы.

Продается ПСН площадью 1615.9 кв.м. в 12 мин от метро, , цена 134 840 930 руб.