Продажа коттеджа, 703.5 м², 23.78 сотки

Агентство недвижимости «ALFEROFF ESTATE» представляет эксклюзивную резиденцию в престижном коттеджном посёлке «Берёзки River Village» на Рублёво-Успенском направлении.
АРХИТЕКТУРА И ИНЖЕНЕРИЯ
В доме проведена масштабная реконструкция: обновлены кирпичная кладка и фасад с японскими панелями KMEW, установлено панорамное остекление Alutech со стеклом толщиной до 10 мм. Высота отдельных окон — более 6 м. Пристроена входная группа, предусмотрены автоматические двери и парящие лестницы с подсветкой.
Установлен стеклянный панорамный лифт на три уровня (по данным собственника, стоимость — около 10 млн руб.).
Предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением, кондиционирование, отдельный технический блок, газовая котельная с двумя котлами и проектной мощностью около 200 кВт. Подготовлена инфраструктура 24 В для системы «умный дом». Проектом предусмотрено оборудование Villeroy & Boch и GEZE.
ПЛАНИРОВКА
* 1-й этаж: гостиная с панорамными окнами, кухня, кабинет, гардеробная, санузел, постирочная и технические помещения.
* 2-й этаж: три спальни с индивидуальными гардеробными и ванными комнатами.
* 3-й этаж: гостиная, лаунж-зона, проектируемый хаммам на 8–10 человек и выход на эксплуатируемую террасу около 180 м2. Предусмотрены система снеготаяния, коммуникации для джакузи и летнего душа.
* Верхний уровень: проектная видовая VIP-терраса.
Всего запланированы четыре спальни, без учёта блока персонала.
Бывший гараж преобразован в автономный жилой блок с отдельным входом, кухней и ванной комнатой — для гостей или персонала.
УЧАСТОК И ПОСЁЛОК
Дом расположен в тихой части посёлка, на второй линии от набережной. Около 17 соток свободной территории находится за домом: можно обустроить сад, бассейн, зону отдыха или отдельный гараж при необходимых согласованиях.
«Берёзки River Village» — закрытый посёлок площадью 60 га, объединяющий 151 резиденцию.
Спортивная инфраструктура:
* Футбольное поле с искусственным газоном.
* 2 теннисных корта.
* Универсальная площадка для баскетбола, волейбола и бадминтона.
* 6 столов для настольного тенниса.
* Воркаут, беговые и велосипедные дорожки.
* Крытая ледовая арена.
* Crocus Fitness с круглогодичным открытым подогреваемым бассейном и SPA.
Природа и отдых:
Благоустроенная набережная реки Медвенки, прогулочные мостики, причалы, амфитеатр, парковые аллеи, около 4,5 км велосипедных маршрутов, две детские площадки, две зоны для собак и кофейня «Кофепорт».
ВАЖНО! ТЕКУЩАЯ СТАДИЯ ГОТОВНОСТИ
В доме продолжаются ремонтно-отделочные работы. Покупатель сможет адаптировать завершающую отделку под собственные предпочтения.
По мере повышения готовности стоимость объекта будет увеличиваться.
Профессиональный дизайн-проект — в подарок покупателю!
Подробная техническая документация — по запросу.
ALFEROFF ESTATE
We speak English. Hablamos Espaol. [#8807810#]