Продажа земли под ИЖС, 0.68 га

Продается земельный участок 68 соток с зарегистрированным зданием 926 кв.м. и со всеми городскими (ЦЕНТРАЛЬНЫМИ) коммуникациями по адресу: Московская область, город Руза, ул. Орешковское лесничество 33, в 200 метрах от Волоколамского шоссе.
Коммуникации:
ГАЗ в 1 метре от участка. Электричество 150 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт. Водопровод и канализация - центральные (требуют ревизии). Уличное освещение, интернет.
Асфальтированный подъезд с двух сторон участка.
Участок ровный, правильной прямоугольной формы.
Земельный участок 68 соток (собственность)
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование (ВРИ): под гараж (подойдет под производство, автосервис, ферму, стоянку, жилую застройку, торговую площадку, складское помещение и тд), ВРИ можно поменять под Вашу сферу деятельности.
Ангар 926 кв.м. 50:19:0010201:4724 из металлоконструкции, здание зарегистрировано, наименование - гараж/собственность.
Основными конкурентными преимуществами данного участка является:
отличная транспортная доступность, расположен в городе на тупиковой улице. Центральные коммуникации, большая асфальтированная площадка подойдет для грузового транспорта. Зарегистрированное здание, не нужно годами оформлять документы, сделать ремонт и можно запускать производство/торговлю и тд. Подключенные коммуникации. Полный порядок с документами.
ДОКУМЕНТЫ в полном порядке. Свободная продажа! Участок в собственности более 10 лет (на юридическое лицо с 2008 года), межевание выполнено. Здание зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет. Никаких долгов, ограничений, обременений и тд.
Просмотр в любой день по предварительной договоренности.