Продаю землю под ИЖС, 1.52 га

Продается земельный участок 152 сотки (1.5 Га) со всеми городскими (ЦЕНТРАЛЬНЫМИ) коммуникациями (по границе участка) по адресу: Московская область, город Руза, ул. Орешковское лесничество, в 150 метрах от Волоколамского шоссе.
Коммуникации:
ГАЗ в 1 метре от участка.
Электричество 100 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт. Водопровод и канализация - центральные (по границе). Уличное освещение, интернет.
Асфальтированный подъезд.
Участок ровный, правильной формы, отделен лесополосой с двух сторон от дороги.
Земельный участок 152 сотки (собственность)
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование (ВРИ): под гараж
- подойдет под строительство загородных домов, производство, автосервис, ферму, стоянку, жилую застройку, торговую площадку, складское помещение и тд), ВРИ можно поменять под Вашу сферу деятельности.
Основными конкурентными преимуществами данного участка является:
отличная транспортная доступность, расположен в черте города ( до центра города 1 км) на тупиковой улице. Центральные коммуникации, асфальтированный подъезд.
Полный порядок с документами.
ДОКУМЕНТЫ в полном порядке. Свободная продажа! Участок в собственности более 10 лет, межевание выполнено. Никаких долгов, ограничений, обременений и тд.
Просмотр в любой день по предварительной договоренности.