Продаю склад, 905 м²

Продается земельный участок 30 соток, промышленного назначения с зарегистрированным зданием (складское помещение), общей площадью 905 кв.м. по адресу: посёлок Космодемьянский, 50, Рузский муниципальный округ, Московская область, 72 км от МКАД, 45 км от ЦКАД по Минскому или Можайскому шоссе.
Коммуникации: электричество 15 кВт с возможностью увеличения, водопровод колодец (вода заведена в здание), канализация-септик, отопление - электрическое. Интернет, телевидение, охрана с видеонаблюдением. Уличное освещение по всему периметру участка. ГАЗ, центральный водопровод и канализация по границе участка.
Участок 30 соток прямоугольной, правильной формы расположен на первой линии трассы А-108.
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта ...
Разрешенное использование (ВРИ): для строительства производственных помещений. Вся территория забетонирована и огорожена забором с автоматическими воротами.
Ангар 905 кв.м. из металлоконструкции 1975 года постройки с высокими потолками , с тремя въездными группами для грузового транспорта, высота потолков 5 метров, твердое напольное покрытие. Внутри ангара расположено кирпичное помещение (комната отдыха, санузел с душевой и стиральной машинкой), подсобное помещение и комната для охраны и кладовщика. Так же на территории есть металлический, утепленный вагончик.
- Основными конкурентными преимуществами данного участка является: первая линия шоссе, удобный заезд для большегрузов (напротив въезда есть большая асфальтированная площадка, для стоянки и разворота транспорта).
Отличная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 100 метрах.
В 5-ти минутах ходьбы расположен центр поселка Космедемьянский где есть школа, детский сад, сетевые магазины, Сбер и тд.
Удобная локация - Минское шоссе в 6 км, в настоящий момент идут работы крупной развязки, ж/д станция Дорохово в 7 км, Тучково в 20 км.
Земельный участок в собственности, строение зарегистрировано. Никаких обременений и ограничений, свободная продажа. Есть возможность увеличения здания.
Оперативный показ в любой день по предварительной договоренности.