Продаю коттедж, 142 м², 10 соток, Сазонки, Центральная, 458 Закрепление Онлайн-показ

Уважаемыe пoкупaтeли !

Bашему вниманию прeдлагaетcя новый (2024 года пoстрoйки) 1-этaжный уютный зaгopoдный дом из газобeтoна Бонолит, на мощном, надежном ж/б фундаменте.
Дом построен с соблюдением высоких стандартов качества и предназначен для круглогoдичного пpоживaния???????????????????. Месторасположение - оxраняемый кoттeджный пoселок ДУБРОВКA?????, который pаcпoложен в гуcтoм лecнoм массиве, рядом с дeр.Сaзонки, в 6 км. oт Дмитровского шоссе.

?По адресу дома - возможна постоянная регистрация.

??Рядом расположены парки/курорты????: Волен, Сорочаны, Степаново, Тягачево, Яхрома, Целеево, а также Икшинское водохранилище и канал им.Москвы.

В поселке, организованном в конце 90-х, имеется большое чистое озеро с обустроенным пляжем?????, где можно купаться.
Для рыбаков - на озере есть возможность порыбачить.

Присутствует также вся необходимая инфраструктура????: магазин, детские и спортивные площадки, скоростной опто-волоконный интернет, отличное освещение, и асфальтовые дороги, которые в зимнее время регулярно расчищаются от снега.

Круглосуточный пункт охраны ???????с видеонаблюдением и заездом по пропускам через шлагбаум служит основой спокойной жизни жителей поселка.
Достойные интеллигентные соседи.

Дом, общей площадью - 142 кв.м., включает в себя: 3 спальни, гостиную, кухню-столовую, 2 сан.узла, 2 гардеробные и котельную, и расположен на участке 10 соток.
Дом выполнен в Скандинавском стиле, с продуманной планировкой, по дизайнерскому проекту????.

Многоскатная кровля создает элегантный облик, подчеркивающий изысканность архитектурного решения. Панорамное остекление в доме выполнено с применением мультифункциональных стеклопакетов, что обеспечивает дополнительный комфорт и экономию энергии.
Крепкий новый забор на ж/б фундаменте по периметру участка. Предусмотрены автоматические 6-метровые откатные ворота.

Тех.характеристики дома:

?Фундамент дома представляет собой ж/б плиту, толщиной 300 мм, конструктивно опирающуюся на ж/б ростверк, шириной 350 мм., залитый на основе 80-ти ж/б заводских свай, размером 150*150*4000.
Бетон марки М400.
?Под ж/б плитой - утепление пеноплексом толщиной 50 мм, далее - трамбованный песок.
?Цоколь дома также утеплен пеноплексом, толщиной 50 мм, покрыт метал. сеткой, с последующей отделкой декоративным камнем.
?Стены - газобетонные блоки БОНОЛИТ D-400, ширина 400 мм, снаружи обшитые утеплителем пеноплекс, шириной 100мм, и затем покрытые декоративной штукатуркой Короед.
Все внутр.перегородки - Бонолит D-600.
?Внутри - все стены оштукатурены по мая
кам.
?Большие Окна, от производителя, МЕLКЕ, двухкамерные стеклопакеты, установлены в апреле 2024г.
?Потолок: утепление 200 мм, снизу, по доске, подшит фанерой 12 мм, сверху - полностью покрыт доской 40 мм.
При желании - можно дополнительно сделать полноценный второй этаж, оборудовав его мансардными окнами.
?Крыша - металлочерепица, с установленными трубами вентиляции, снегозадержателями и системой отвода воды.
?По периметру дома сделана качественная ж/б отмостка шириной 1м.

????В мае 2024 - установлен, подключен и проверен водой септик ТОПАС 6пр (с насосом и двумя компрессорами), а также пробурена скважина - 60м., с монтажом нового кессона с необходимым навесным оборудованием.
????Выделенная эл.мощность 9 кВт (3 фазы, 380 вольт).
????Все коммуникации заведены в дом.

????Газ проходит по границе забора. Подключение к газу - 200 тыс.руб.

Ежемесячная оплата услуг КП - 2.000 руб., которая, в том числе, включает охрану, расчистку снега, и вывоз мусора.

Полная сумма сделки в договоре.
Дом оформлен в собственность.
Выписка ЕГРН - по запросу
Юридическая прозрачность. Кредитные программы, ипотека.
Быстрый выход на сделку.
ПОСЛЕ ОСМОТРА ДОМА - ВОЗМОЖЕН разумный ТОРГ.

Продам Коттедж площадью 142 кв.м., Московская область, Дмитровское шоссе, цена 13 500 000 руб.