Продаю землю под ИЖС, 10 соток

? УЧАСТОК ИЖС 10 СОТОК В ЧЕРТЕ ГОРОДА ЩЁЛКОВО

Редкое предложение для тех, кто хочет построить собственный дом в городе, а не в удалённом СНТ или коттеджном посёлке.

? Московская область, г. Щёлково, ул. 8 Марта
? Площадь — 10 соток
? ИЖС
? ГПЗУ получен
? Подъезд к участку с двух сторон

Кадастровый номер: 50:14:0050801:2081

Участок сухой, ровный, правильной прямоугольной формы.

Размеры:
? фасад вдоль дороги — около 28,4 м
? глубина — около 34,5 м

Широкий фасад и практически квадратная конфигурация дают намного больше возможностей для планировки, чем узкие вытянутые участки.

На 10 сотках можно комфортно разместить:

— просторный жилой дом;
— гараж или навес на несколько автомобилей;
— баню;
— террасу;
— детскую площадку;
— беседку и зону барбекю;
— сад и газон;
— полноценную парковку.

При этом участок находится в черте Щёлково, поэтому не придётся выбирать между загородным домом и привычной городской инфраструктурой.



? Редкое преимущество — два подъезда
К участку есть возможность подъезда с двух сторон.

Это удобно как для обычного использования, так и при строительстве: можно отдельно организовать въезд автомобилей, строительной техники или продумать несколько независимых въездов.



? Интересно застройщику / инвестору
Конфигурация и площадь позволяют рассматривать участок не только для одного большого дома.

Возможен сценарий раздела территории на два самостоятельных участка примерно по 5 соток с последующим строительством отдельных домов — при соблюдении градостроительных требований к образуемым участкам.

Это делает объект интересным для:

? частного застройщика;
? строительства двух домов для последующей продажи;
? семейного проекта на два домовладения;
? инвестиции в городской земельный участок.

Дополнительно есть возможность рассмотреть увеличение площади примерно ещё на 2 сотки. По оформлению готов помочь и рассказать подробнее при предметном интересе.



? По документам
? Категория — земли населённых пунктов
? ВРИ — ИЖС (ЛПХ)
? ГПЗУ получен
? Участок поставлен на кадастровый учёт
? По имеющимся документам зарегистрированные обременения отсутствуют
? Документы готовы к сделке



? Городская инфраструктура рядом
Одно из главных преимуществ — расположение не за городом, а непосредственно в Щёлково.

Рядом находятся:

? школы
? детские сады
? сетевые магазины
? аптеки
? пункты выдачи заказов
? общественный транспорт
? железнодорожная станция
и другая необходимая для постоянного проживания инфраструктура.

То есть здесь можно построить полноценный частный дом с собственным участком, сохранив привычный городской образ жизни.



Кому особенно подойдёт
? Для себя — просторный дом на 10 сотках в городе.

??????? Для двух поколений семьи — рассмотреть два отдельных участка/дома рядом.

? Для застройщика — потенциальный раздел и строительство двух объектов.

? Для инвестора — городской ИЖС с хорошей конфигурацией, двумя подъездами и ограниченным предложением подобных участков.



? Звоните или пишите — отправлю ГПЗУ, документы, схему участка и организую просмотр.



?? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.