Сдам 1-комнатную квартиру, 31.6 м²

Прочитайте, пожалуйста, объявление, оно максимально подробное. Я собственник(при согласовании договора, все подтверждающие документы предоставлю), и это оригинальное объявление, в услугах риелторов и агентств не нуждаюсь.

Квартира 31,6м - однокомнатная с изолированной спальней, изолированной кухней.

В квартире: на кухне - есть, кондиционер, посудомойка, чайник, духовка, микроволновка, холодильник. В комнате двуспальная кровать, шкафы для хранения личных вещей. Застекленный балкон.
Санузел совмещенный, стиральная машинка, душевая кабина.
В коридоре шкаф для хранения верхней одежды.

К сожалению, проживание с животными не доступно. Проживание с ребёнком, возможно, обсуждаемо. Курить в квартире / подъезде строго запрещено - нарушение этого пункта отмечено штрафом в договоре.

В квартире проведен свежий косметический ремонт. Квартира сдается официально по договору, я плачу налоги, как самозанятая, при заселении залог 70 тыс рублей, стоимость аренды 65 тыс рублей, отдельно оплата ЖКХ в среднем 40004500 в месяц зависит от вашего уровня использования воды и света.

Транспортная доступность: остановки трамвая, автобуса 5 минут пешком, метро ВДНХ пешком 15-20 минут, или 10 минут на трамвае или автобусе.
Метро - БКЛ Марьина роща - 20 минут на автобусе.
Метро Бутырская - 25 минут пешком.
Платформа Останкино(1-2 остановки до площади трех вокзалов) - 15/17 минут пешком.
Прямые автобусы до центра, до платформ МЦД Окружная и Владыкино.

Расположение дома в полностью обжитом и не густо населенном районе Останкино (если посмотреть на карту, половина района парк Останкино и ВДНХ). Идеальное место для досуга зимой и летом, я живу в этом районе всю жизнь и кажется до сих пор не все изучила внутри этих парков.
Рядом с домом есть кафе, рестораны, магазины продуктов, доставка Яндекс.Лавки/Самокта/Вкус Вилла в среднем приезжает за 20-30 минут. Спортивные залы, бассейны, салоны красоты.

Квартира сдаётся по договору на длительный срок.