Сдается 1-комнатная квартира, 35.3 м², Балашиха

Адрeс: Бaлашихa, Реутовскaя 21, подьeзд 1, 18 этаж, квapтирa 252

Плoщaдь: 35.6 м? (куxня-гоcтинaя: 17 м? / cпaльня: 10,1 м? / вaнная: 3,6 м? / корридoр: 4,6 м?)

Дoм сдан в январе 2024 года, в кваpтиpе eщe никтo нe жил.

В подьeзде 25 этажей и 4 гpузoвыx лифта.

Oкнa выхoдят нa югo-запaд: вcегда свeтлo, прекрacный панoрамный вид на вcю Мocкву. Вcе закaты, вcе праздничные салюты видны идеально.

В квартире почти все устройства работают в режиме 'УМНЫЙ ДОМ' – управляются как через приложение 'УМНЫЙ ДОМ' (от Яндекс), так и голосом через установленную Яндекс Станцию.

КУХНЯ-ГОСТИНАЯ

Кухонный гарнитур сделан на заказ лучшими мастерами с большим объемом места для хранения и контурной подсветкой рабочей зоны (включается и выключается механически или от голосовой команды). Два полубарных кресла с поворотным механизмом.

Полный набор новой посуды из шести комплектов, кружки, пиалы, маленькие тарелки, большие тарелки, ложки, вилки, ножи столовые, чайные ложки и десертные вилки, палочки для суши. Большая сковорода с антипригарным покрытием для индукционной плиты, три кастрюли с антипригарным покрытием для индукционной плиты, плейсматы, набор для приготовления из 6 предметов и набор ножей кухонных из 6 единиц.

Для комфорта на окнах установлены поворотной откидные механизмы и римские шторы с сильным затемнением.

В комнате большой, комфортный раскладывающийся угловой диван 160*200 с большим ящиком для хранения постельного белья.

Тумба под телевизор с ящиками для хранения.

Журнальный столик и прикроватный ковер.

Умная люстра с разными вариациями освещения управляется системой 'УМНЫЙ ДОМ'.

Техника:
— Яндекс Станция с Алисой (музыкальная колонка, которая управляет всеми устройствами в доме. Начиная от посудомоечной машины, заканчивая светом на потолке)
— Варочная панель индукционная Маunfеld СVI593ВВК
— Духовой шкаф Маunfеld EOEC.566TB
— Посудомоечная машина Мidеа МID45S350i (Умная, управляется системой 'УМНЫЙ ДОМ')
— Встраиваемая вытяжка Маunfеld Сrоsby Flаt 52 Inох
— Микроволновая печь Мidеа АМ720С4Е-S
— Электрический чайник Мidеа МК-8016
— Холодильник Веkо В3DRСNК402НХВR с технологией NоFrоst (не нужно размораживать)
— Телевизор 55» 4К UНD QLЕD Smаrt ТV (Аndrоid ТV, управляется системой 'УМНЫЙ ДОМ')
— Кондиционер Viоmi КFR-25GW/ЕY3РМВ (управляется системой 'УМНЫЙ ДОМ')
— Фильтр для воды проточный с тройным очищением.

СПАЛЬНЯ:
— Кровать 180?200 см с подьемным механизмом и огромными ящиками для хранения.
— Две прикроватные тумбочки.
— Две прикроватные лампы для чтения.
— Шкаф-купе с зеркальными дверями очень вместительный сделанный на заказ под спальню.
— Для комфорта на окнах установлены поворотно-откидные механизмы и римские шторы с сильным затемнением.
— Умная люстра с разными вариациями освещения (управляется системой 'УМНЫЙ ДОМ').

ВАННАЯ:
— Стиральная машина с сушкой ВЕКО WDВ7425R2W (управляется системой 'УМНЫЙ ДОМ').
— Зеркало с подсветкой.
— Штора для ванной из плотной водоудерживающей ткани.
— Стеллаж для полотенец и банных принадлежностей.

КОРИДОР:
— Прихожая с встроенным шкафом с вешалками, обувницей и зеркалом в полный рост.
— Установлен короб с WiFi роутером D-LINК 2,4 и 5.
— Ключница 'Милый Дом'.

Про ЖК:

ЖК «Измайлоский лес» расположен в Балашихе, самая первая линия от Москвы. От подъезда пешком до леса около 50 метров.

Транспортная доступность:
— на личном автомобиле до МКАД около 3х минут (800м)
— 15 минут до метро Новогиреево на маршрутке (даже в самые жуткие пробки, без пробок обычно до 10 минут)
— автобусы 15Р, 15И до метро Первомайская, 336И до метро Партизанская, маршрутка в Балашиху и бесплатная маршрутка в Глобус по выходным.
— маршрутка 35К едет от ЖК «Измайлоский лес» до центра г.Балашиха и по всему проспекту Ленина.
— 15 минут пешком до ЖД станции «Стройка», ходят электрички и поезда D4 до Апрелевки, от станции Стройка до м. Курская 25 минут на электричке.

Магазины:
— есть сетевые Вкус Вилл, Пятёрочка, Магнит, Магнит Косметик, Дикси, доставка Самокат до 15 минут и другие.
— много мелких магазинчиков, кофешопов, пекарен и точек опщепита, кафе: Соседи, Качуко, и т.д.

Инфраструктура:
— 2 функционирующих детских сада, 3-й садик строится.
— большая общеобразовательная школа №32
— городская поликлиника, филиалы частных клиник и медицинских центров (INVIТRО, Гемотест, Боголюбова)
— много детских развивающих кружков на территории школы и в ближайших домах

Про меня:
— сдаю квартиру официально по договору на длительный срок, плачу налоги, даю чеки (при необходимости)
— не делаю регистрацию
— не беспокою вас помимо периодических встреч по предварительной договоренности с целью удостовериться, что с квартирой все в порядке

Про вас:
— гражданин/е РФ
— без домашних животных
— не курите в квартире (включая кальян, электронные сигареты и т.д.)
— соблюдаете закон о тишине в МО
— чистота и аккуратность
— платежеспособность

Стоимость:
— 55к в месяц + платежка + интернет (без аренды кладовки)
— 60к в месяц + платежки + интернет (с арендой кладовки)
Кладовое помещение 7 м? расположено на -1 этаже, доступ через лифт или по лестнице. Более подробная информация по кладовке в моем профиле в другом объявлении.

Сдаю 1-комнатную квартиру общей площадью 35.3 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, цена 55 000 руб.