Сдам 1-комнатную квартиру, 40 м²

Пpивет! Я Дмитрий, cобствeнник бeз преувеличения oдной из лучшиx квартиp в paйoне
Сдаю личнo, бeз кoмиccии и посредникoв. Это нe «инвеcтициoннaя» квaртиpа — дeлaл для cебя, c душой и внимaнием к дeталям. Только ceйчaс peшил сдать — xочется, чтoбы здeсь жил кто-тo aккурaтный и c таким же чувcтвом уютa. Зacелeние вoзможнo с 15-16 янвapя.

O квартире
Сдается светлая 1-комнатная квартира 38 м? с авторским ремонтом.
Ремонт делал не на продажу, а для себя — на него ушло около 30% от стоимости квартиры. Всё продумано: стиль, материалы, эргономика, освещение.
Большая комната с двуспальной кроватью 180?200 и декоративной перегородкой — уютное зонирование без потери света.
Рабочая зона с отдельным светом и выводами для техники — удобно для удалённой работы.
Полностью меблирована, есть остеклённый балкон и вместительный шкаф-купе.
Тёплые полы в коридоре, кухне и ванной — мелочь, но зимой спасает.
Сантехника и техника — премиум-уровня, всё новое и исправное.

Укомплектована до мелочей
Можно буквально заехать с чемоданом — всё готово:
посуда, утюг, гладильная доска, сушилка, фен;
робот-мойщик окон, пылесос и умная система уборки;
два комплекта постельного белья (включая премиальный), полотенца, чайник.
Атмосфера реально домашняя — не «аренда на время», а полноценный уютный дом.

Локация и транспорт
4 минуты пешком до МЦД «Очаково» (есть скриншот навигатора).
15 минут до «Киевской» или Москва-Сити без пересадок.
Рядом выезд на Кутузовский проспект и дублёр Проспекта Генерала Дорохова.
Тихо, зелено, вокруг только новые дома и вежливые соседи.

Дом и безопасность
Закрытая территория со шлагбаумом и консьержем.
Парковка свободная, при желании можно арендовать закреплённое место (1 500–2 000 ?/мес).

Условия
От собственника, без комиссии.
Оплата: первый и последний месяц (залог).
Квартира сдаётся впервые, всё как новое.

Если чувствуете, что это «ваше место» — напишите или позвоните.
Покажу лично, без спешки. Хочу, чтобы сюда заехали люди, которым будет по-настоящему комфортно.