Сдаю 2-комнатную квартиру, 44.5 м²

Cдaю 2-к квартиру у пaркa.

Сдаю светлую, тёплую 2-к квaртиpу 44,5 м кв в двенaдцатиэтaжнoй башнe в 5 минутax xoдьбы oт м. Haгорная. В 50 м oт домa - автoбуcнaя oстaновкa «ул. Peмизова». Нa aвтобуcе 9 мин до стaнции MЦK Веpxние котлы, 19 мин дo стaнции Кpымская (MЦK/Тpoицкой линии метpo) и 16 мин до станции Акaдемичeскaя Кaлужcко-Pижской линии метро. Соседняя станция метро Нагатинская сообщается со станцией Нижние котлы Павелецкой железной дороги.

У метро расположен горнолыжный комплекс Кант. На вершине горы расположено кафе Шале. Также комплекс имеет фитнес-центр. Квартира расположена в доме, фасад которого обращён на вход в парк долины реки Котловка. В парке - полноразмерный футбольный стадион с искусственным газоном, мачтами освещения и шезлонгами в качестве трибун. Стадион виден из окна квартиры. Также в парке есть баскетбольная и детская площадки, площадка с силовыми тренажёрами, турники, брусья, боксёрские мешки, полоса препятствий для детей и подростков, скамейки-качели с балдахином, площадка для выгула собак, огромный газон на склоне оврага, мостки с площадками для отдыха на берегу речки, оборудованные скамейками, креслами и качелями. Парк сообщается с двумя соседними (места очень зелёные, можно гулять целыми днями напролёт): «Сосенки» и «Коробковский сад». С последним - мостом в овраге через речку. Парк «Коробковский сад» на данный момент находится в процессе благоустройства. В нём расположен Храм Преподобной Евфросинии Московской. Парк «Сосенки» - благоустроен. Внутри: сосновая роща, тенистые аллеи со скамейками, площадь, футбольная коробка, спортивная и детская площадки, шезлонги и газон, аналогичный вышеупомянутому. Напротив подъезда дома - просторная детская площадка с альпинистской горкой, примыкающая к школе.

Через одну остановку на автобусе расположена поликлиника. Детские сады также - в пределах досягаемости. В трёх остановках - Московская финансово-юридическая академия, а в трёх остановках на другом автобусе - Технический пожарно-спасательный Колледж. В 15 минутах - два крупных торговых центра - Капитолий и Рио. Через дорогу - Пятёрочка. В шаговой доступности - другие продовольственные и хозяйственные магазины и ПВЗ, один из которых - Озон - у подъезда. В нашем районе услуги салонов красоты, маникюра, педикюра, швей и металлоремонта имеют одно из самых лучших в Москве соотношений цена/качество.

В доме - 2 пассажирских лифта, в каждый из которых помещается холодильник 2 м вместе с грузчиками. Дом имеет очень хорошую теплоизоляцию, даже в сильный мороз в квартире - тепло, как в сауне. Радиаторы отопления оборудованы регулировочными кранами. Вытяжная вентиляция в квартире имеет хорошую тягу. На балконе утеплены борта, смонтированы окна с двойным стеклопакетом и тёплые полы. Окна выходят на восток. В квартире выполнен свежий евроремонт. Во всех помещениях, кроме санузла - 3д-паркет, покрытый немецким лаком. Все инженерные сети в квартире - новые. В санузле - душевая кабина, гигиенический душ и бойлер. В спальне - кондиционер Нitасhi. На кухне - холодильник, варочная панель, духовой шкаф и стиральная машина. К сожалению, отсутствуют система фильтрации воды и микроволновая печь. Но эта проблема - решаема. Шкафы в комнатах и прихожей - встроенные. Гостиная - минималистична, зонирована барной стойкой. Со стороны подъезда дома - бесплатная парковка, со стороны фасада - платная.

Квартира подходит для молодой семейной пары, ведущей здоровый образ жизни, без детей и домашних животных. Курить в квартире запрещается. Оплата ЖКУ: ХВС, ГВС и эл. энергия - по счётчикам. Дом подключен к сетям интернет-провайдеров Билайн, МТС и Ростелеком/Теле2. Квартира находится в собственности. Какие-либо обременения отсутствуют. Риелторов просьба не беспокоить. Жду ваших сообщений и звонков с 10 до 23.