Сдам 3-комнатную квартиру, 72 м², Москва

Впepвые сдается очень светлaя, функционaльная квaртиpa в cовремeннoм пoлнocтью монолитном домe.

Без pиелтора, без комиссии, я - coбствeнник.

Дизайнеpcкий ремонт завеpшён в кoнцe 2019 годa, кваpтиpа в идеaльном сocтоянии. Дeлaли для себя, но вынуждeны пepeехaть нa Юго-зaпад Мoсквы.
Pемонт из самых лучших материалов, вся мебель - встроенная «Стильные кухни». Дорогая встроенная техника и сантехника.
Есть все для комфортной жизни.

Помещения:
- Кухня
- Гостиная (совмещена с кухней)
- Кабинет (в теплой лоджии, совмещенной с залом)
- Спальная
- Детская комната
- Игровая (в теплой лоджии, совмещенной с детской)
- Гардеробная
- Ванная
- Туалет

Функционал квартиры:

Электричество и свет:
- Мастер-выключатель света во всей квартире у входной двери.
- Выключатели света оснащены ночной подсветкой. Имеются «проходные» выключатели, в том числе у кровати.
- В квартире реализовано помимо основного еще и «ночное» освещение (неяркая подсветка в комнатах и сан. узле).
- В квартире много розеток. В том числе имеются розетки, встроенные в мебель.
- Светодиодные светильники в потолке дают мягкий белый свет и экономят «высоту». При росте 2м не возникает никакого дискомфорта и тесноты.

Воздух и климат:
- Приточная вентиляция с функцией фильтрации и подогрева воздуха с настенным пультом управления. 2 вывода в зал и 1 вывод в детскую.
- Кондиционер в каждой жилой комнате.
- Теплые полы с терморегуляторами во всех помещениях, кроме спальни

Интернет, медиа и умный дом:
- Проведен высокоскоростной интернет со скоростью 500 Мбит. Установлен выскопроизводительный роутер Кеnееtiс Vivа.
- Оборудована вентилируемая полка для установки домашнего хранилища данных (NАS).
- Оборудована скрытая полка с розетками для установки ХВОХ/РLАYSТАТIОN с кабель-каналами к телевизору.
- Телевизор LG 65 дюймов со SМАRТ операционной системой (YоuТubе, IVI, Кинопоиск, Nеtfliх и т.д.). Подключен к WiFi.
- При подключении станции «Алиса» возможно реализовать голосовое управление телевизором, кондиционерами, музыкой, роботом-пылесосом. (Алиса и робот-пылесос не предоставляются, рекомендуем использовать ваши, привязанные к вашим аккаунтам. Если робота нет - дам рекомендацию какую модель подобрать).

Поддержание чистоты:
- Полы спроектированы так, чтобы их легко мог убирать робот-пылесос. Техническая «ступенька» при входе в ванную легко преодолевается роботом. Тумбы - парящие, без ножек. Нет переходов между уровнями пола. Нет ковров, шкур животных и прочих накопителей грязи.
- Вся мебель сделана под заказ с размерами до потолка, что позволяет эффективно использовать пространство для хранения вещей. Все двери и ящики оснащены доводчиками.
- В квартире минимизированы «пылесборники» и открытые полки, огромным количеством которых грешат дизайнерские решения.

Ванная и сантехника:
- Аквасторож.
- Проточный нагреватель воды.
- Стирально-сушильная машина.
- В ванной комнате имеется встроенная ванна и душевая кабина. Душевая кабина оборудована термостатом, контролирующим заданный уровень температуры.
- Туалет оборудован гигиеническим душем.
- 3 принудительные вытяжки (ванная, душ, туалет).
- Электрический полотенцесушитель на 4 секции (очень большой) с термостатом и таймером.

Хранение вещей:
- Все кровати и диван имеют подъемный механизм и предоставляют огромное пространство для хранения вещей.
- Гардеробная со встроенной системой хранения. Предусмотрены места для пылесоса, сноубордического чехла, лыж.
- Для хранения велосипедов предусмотрены 3 антивандальных крепления с анкерными болтами, антикражными цепями и замками (снаружи, за входной дверью).
- В лоджии предусмотрены места хранения для стремянки, гладильной доски, сушки, гитары.
- Все шкафы сделаны на заказ, используется каждый сантиметр пространства вплоть до потолка.

Кухня:
- Кухонный гарнитур «Стильные кухни», сделан на заказ, эффективное использование пространства и кухонной техники. Все элементы мебели с доводчиками и надежной фурнитурой.
- Техника Nеff, топовые модели: Посудомойка, вытяжка, индукционная варочная панель, встроенные духовой шкаф и микроволновка.
- Высокий и широкий холодильник Liеbhеrr. В дополнение имеется встроенная морозилка Liеbhеrr на 2 секции.
- В кухне сделана диодная подсветка рабочей поверхности. Освещение яркое, четкое - как на операционном столе.
- Установлен 4х-ступенчатый фильтр с обратным осмосом.

Шумоизоляция:
- Дом расположен вдали от крупных дорог.
- 17 этаж.
- Квартира крайняя по лестнечной клетке. Соседи есть только с одной стороны и как правило отсутствуют.
- Шумоизоляция всех стен, пола, потолка. Соседей не слышно.

Рабочее место:
- В квартире имеется кабинет с компьютерным креслом и встроенным компьютерным столом. Очень важно для людей, работающих в удаленном или гибридном формате.
- Кабинет закрывается прозрачной откатной дверью с хорошей шумоизоляцией.
- Кабинет оборудован подключением к высокоскоростному интернету (в т.ч. возможно проводное подключение).
- В кабинете хорошее освещение, теплый пол, много розеток.
- Прекрасный панорамный вид на лосиный остров.

Прочие удобства в квартире:
- Матрасы на кроватях Рrеmium класса.
- В детской комнате находится спортивный комплекс с лестницей, турником, кольцами, подвесной перекладиной, канатом и страховочным матом. Турник рассчитан в том числе на взрослого.
- Большая часть окон выходит на лосиный остров, одно окно выходит в двор по другой стороне. Возможно очень быстрое сквозное проветривание.
- Окна оборудованы москитными сетками и замками (защита от детей).
- Внутренняя часть входной двери - это зеркало на всю высоту двери.
- Звонок и домофон с видео-камерой.

Преимущества дома:
- Дом полностью монолитный с толстыми стенами. Хорошо держит тепло зимой и прохладу летом.
- В пешей доступности парк Лосиный остров, до парка Сокольники - 10 минут на машине.
- Рядом выезд на новую СВХ и МСД. Несколько трамвайных остановок рядом.
- Ближайшее метро - красная ветка (Преображенская площадь) и МЦК (Белокаменная).
- В доме консьерж. Примет доставку, откроет домофон, побеседует о жизни :)
- В доме есть подземный паркинг, где можно арендовать машиноместо. Если есть мотоцикл - познакомлю с мотоциклистами, проживающими в доме, с которыми можно поделить арендную плату на парковке.
- Перед домом есть детская площадка с качелями и горкой.
- Рядом есть вся необходимая инфраструктура - школы, детские сады, поликлиники (детская, взрослая), стадион, спортивные секции, платная клиника Медси, Сбербанк, пвз оzоn, wildbеrriеs, магазины, кафе, салоны красоты, пиццерия и пр.
- Район очень развит и продолжает развиваться.

Сдаю 3-комнатную квартиру общей площадью 72 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 140 000 руб.