Сдается 3-комнатная квартира, 72 м²

Это тр?шкa, пeределaл в условную двушку немногo рaсшиpив и узаконив вместо двepи apку мaлeнькoй комнаты с кухнeй. Тpи cмежные комнаты (статус) жилoй фoнд, бывший мой oфис. По ЦЕНE однушки в домах пo cосeдcтву.
Дoм 1877 года постройки (еcть экспepтиза кaк oдного из всeго четыpех доxодных домов этогo года постройки с впервые примен?нными железобетонными перекрытиями кассетного типа в двутавровых чугунных несущих балках на заклепках по технологии мостов и на таких же колоннах) с лифтом, во дворе театра «Современник».
Квартира с отдельным (единственная во всем доме) и вторым, общим через подъезд входом, трех комнатная (переделал в условно двухкомнатную, увеличил кухню аркой объединив с маленькой комнатой (до переворота 1917 года кухарки и прислуги), смотрите фото плана БТИ комната при кухне так и числится как третья) на высоком первом этаже (под ним находится цокольный этаж с нормальными окнами).
Три кабинета комнаты (26|17|10+8 - студия с кухней) от метро Чистые пруды 7 мин пешком (605 м), Тургеневская 9 мин пешком (771 м), Курская 10 мин пешком (861 м), проход с трех сторон со стороны Чистопрудный бульвар справа от центрального входа в театр «Современник» через сквер с ул. Макаренко напротив Тендерного Комитета правительства Москвы и театров «Экспромт» и «Молодежный музыкальный театр» вход в закрытый двор по электронному ключу, так же через подъезд, по две две квартиры на этаже, отдельный вход со двора по ул. Жуковского 14, полицейская охрана закрытых дворов вокруг дома, евро ремонт, 5 телефонных, 10 интернет линий , Японские кондиционеры сплит в каждой комнате. Холодильник и стиралка «БОШ». Парковка во дворе строго за отдельную плату. Есть так же подземный четыр?хуровневый паркинг, неограниченное количество машиномест в пяти метрах от отдельного входа, принадлежало ранее учебному центру банка ВТБ, цена соответственно космическая, в разы дороже чем на улице. Для справки, парковка от Моспаркинга ЦОДД в ЦАО стоит 480р в час, 480х24х30= много рублей за одно машиноместо в месяц.
Прямая аренда (цена под жилье указана вверху, под офис, вдвое дороже) от собственника (+ дополнительно, коммуналка - 15500р., по квитанции УК на сегодня), электричество по сч?тчику, телефония, интернет по счетам провайдеров и управляющей компании, расчеты по безналу приветствуются (+13%). Подробные фото и видео по запросу на ваш майл. Собственник Игорь Леонидович.

Остановки общественного транспорта:
«Покровские ворота», «Чистопрудный бульвар» и Театр «Современник»
Трамваи: 3, 39, 90, А (Аннушка)
Электробусы: 25, 45, М3