Сдаем 3-комнатную квартиру, 91.2 м²

ВПЕРВЫЕ В АРЕНДЕ! НИКОГДА РАНЕЕ НЕ СДАВАЛАСЬ! КВАРТИРА В НАСТОЯЩЕЙ СТАЛИНКЕ В СТИЛЕ ТЯЖЁЛЫЙ ЛЮКС! 2 МАШИНОМЕСТА ВО ДВОРЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ! ТИХИЙ ЦЕНТР - ДА, ТАКОЕ ВОЗМОЖНО!

4Е - трёшка евро формата. Полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Приборы учёта поверены. Долгов за ЖКУ нет.

ПАРАМЕТРЫ
3КК евро. Общая чистая площадь (без учёта лоджии и вспомогательных помещений) 91,2 м2. Кухня-гостиная с лоджией. Кладовая со встроенным мусоропроводом. Три изолированных комнаты. Раздельный санузел. Прихожая. Тип: распашонка - окна на 2 стороны. Потолки 3.5 м.

СОСТОЯНИЕ
Роскошный дизайнерский из качественных высококлассных импортных материалов. Всё делалось под себя. Премиальная отделка, уникальная мебель и дорогая бытовая техника. Всё в чистом и исправном состоянии. Полностью готова для въезда и проживания. Есть посуда, приборы, кухонная утварь.

УСЛОВИЯ
Аренда на долгосрок: от 1 года. Арендная плата + вода и свет по счётчикам. В среднем выходит _____ ?.

Для аренды требуется внести 3 (ТРИ) платежа:
• первый месяц;
• депозит;
• комиссия.

Депозит не разбиваем. Торга нет. В посутку и субаренду не сдаём. Временную регистрацию не делаем. С юрлицами и ИП не работаем. Установленную мебель не вывозим.

ТРЕБОВАНИЯ
Не более 6 персон. Можно с детками школьного возраста. Без домашних животных. Не курить.

АРЕНДОДАТЕЛЬ
1 взрослый собственник с 1998 года. Квартира исторически в одной семье. Нет обременений.
Без неожиданных визитов, избыточного контроля. Объект под сдачу вдолгую. Оплата аренды строго 1-го числа месяца. Собственник будет приезжать 1 раз в месяц по предварительной договорённости: забирать аренду и коммуналку, проверять состояние.

ТРАНСПОРТ
Уникальная транспортная доступность: пара минут от ст.м. «Волгоградский проспект». Альтернатива - ст.м. «Крестьянская застава».
Дом прямо на Волгоградском проспекте (но в квартире тихо). Быстрый выезд на ТТК, Садовое кольцо, МСД, набережные. В шаговой доступности несколько остановок наз. транспорта.

ИЗЮМИНКИ И ФИШКИ
• Высокие потолки: 3.5 м;
• Простор: большая площадь квартиры;
• Кирпичный дом: тепло зимой, прохладно летом;
• Хорошая звукоизоляция: толстые стены;
• Мало соседей: всего 3 квартиры на этаже;
• ГАЗ: пища, приготовленная на газу, гораздо вкуснее, чем на электроплите.

ДОМ
Настоящая сталинка! Кирпичный дом 1939 года постройки в Таганском районе ЦАО. 6 этажей, тех. этаж. 5 подъездов, 3 квартиры на этаже. 1 пас. лифт. Чистый ухоженный подъезд. Комьюнити дружных соседей, давно знающих друг друга. Благоустроенная придомовая территория. Закрытая парковка во дворе (за шлагбаумом). Есть 2 машиноместа, закреплённых за квартирой.

ИНФРАСТРУКТУРА
Развитая собственная внутренняя. Есть абсолютно всё для комфортной жизни.
Во дворе школа 1468; чуть дальше школа 480; буквально за забором дворец спорта «Центральный» с 2 хоккейными полями, залами для баскетбола; бассейн Атлант, Покровский монастырь; Рогожский рынок; Микояновский мясокомбинат с фирменным магазином; Калитниковский пруд с ротондой.