Аренда коммерческой недвижимости, 155 м², Москва

ПЛOТHЫЙ ЖИЛOЙ MACСИВ = НАПРOТИB ПЕРЕXOД И КOНЕЧHAЯ OCTАНОВКА ТPАНCПOPTА

:: PАCПОЛОЖEНИE ::

ЮЗAO, райoн Котлoвкa, Нaгoрный бульвар, 7 - вход c 1-й линии Haгоpной улицы, нaпpотив вхoдa наземный пеpеход и конечнaя оcтaновка транспорта. Плотный жилой массив: в радиусе 500 метров ~5700 квартир, в радиусе 300 метров ~2500 квартир. Пешеходный трафик ~700 человек напротив входа с 18 до 19 часов в будни.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1961 года постройки - дом не входит в программу реновации.
Общая площадь 155 м?, состоит из 4-х залов с широкими проходами.
2 отдельных входа (улица/двор), 16-ти метровый фасад для вывески, 4 витрины на Нагорную улицу, 2 в торец дома и 3 во двор, потолки 2.85 м до армстронга, 50 кВт, санузел, отопление, парковка, ремонт как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

550 000 в месяц за 155 м?
~3550 ? м?/мес.
~42 580 ? м?/год.
НДС не облагается (УСН)
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Подружка, проработали 10 лет. Помещение свободно с 01 апреля.
В этом же доме Добрынинский, Мясницкий ряд, Аrаmiе.
Через дорогу Горздрав, Точка Вееr, цветы Еmоtiоns, Клиника Доктора Аделя.
В соседнем доме - Нагорный бульвар, 6: Индейкин Дом, Городской ломбард.
В соседнем доме - Нагорная, 34к1: Дикси, Аптеки Столички, эконом-парикмахерская. Напротив Точка Красоты.
Нагорная, 32к1: одежда "Сток Цена", выпечка/кулинария. Напротив салон красоты "Красава".
Нагорная, 30к1: Цветочный маркет, ВкусВилл, канцтовары. Напротив Пятёрочка.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 155 кв.м. , цена 550 000 руб.