Сдам коммерческую недвижимость, 191 м², Москва

ОТ МЕТРО 55 МЕТРОВ = УГЛОВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ = НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ

:: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::

ЦАО, район Мещанский, Кузнецкий Мост, 18/7, угловое расположение с витринами и вывесками на ул.Рождественка и ул.Кузнецкий Мост, вход с ул.Рождественка, 1-я линия, от м.Кузнецкий Мост 55 метров.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 3-х этажного административного здания - памятник архитектуры.
Общая площадь 191 м?.
2 отдельных входа (улица/двор), зона разгрузки, витрины и вывески на фасаде, которые выходят на 2 стороны, воздуховод вентиляции на крышу, 100 кВт, санузел, потолки 3.6 м, летняя веранда.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

2 800 000 в месяц за 191 м?
~14 650 ? м?/мес.
~175 825 ? м?/год.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - ресторан MoreGrill, проработал 2 года, помещение свободно. До них было кафе Магнолия Бейкери.
По соседству работают: бургерная Farш, кафе Хлеб Насущный, Prime, Московский ювелирный завод, аптека на Кузнецком, ресторан Молдова, обувь Эконика ITAITA, Простоцветы, фудкорт "Food Store" (11 корнеров различных ресторанных концепций).

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 191 кв.м. , цена 2 800 000 руб.