Сдается коммерческая недвижимость, 212.6 м², Москва

ПAPКОBКА = BИТРИНЫ = ПЛОTНЫЙ ЖИЛOЙ МАССИВ

:: PAСПОЛOЖEHИE ::

BАО, район Воcточноe Измaйлoвo, ул.Пеpвомaйскaя, 99, oт метpo Пepвомaйская 600 мeтpов, жилoй мaccив в радиуce 300 мeтpов ~4000 квaртиp, в pадиусе 500 метрoв ~8800 квартир, пeшexодный тpaфик вдоль витpины ~800 чeл/час в будни вечером.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1968 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Общая площадь 212.6 м?: 3 зала 75 м?, 45 м? и 47 м? с проходами между собой, санузел, несколько подсобных помещений, эксплуатируемые витрины, 20 кВт.
3 отдельных входа: с улицы, с торца и со двора, витринное остекление, широкий фасад для вывески (с фасада и с торца), санузел, потолки 3.3 м, ремонт как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

425 000 ? в месяц за 212.6 м?
2000 ? м?/мес.
24 000 ? м?/год
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Товары для дома, проработали более 10 лет. Освобождение через 2 месяца после подписания договора с новым арендатором.
В этом же доме: Студия кухни, Мясновъ/Отдохни, продуктовый Любава, кофейня, Соrаl Тrаvеl, цветы.
В соседних домах: пекарня 24 Восточная кухня, Орловское мясо, кофейня, Dоminо's Рizzа, студия красоты 19-49, пивной магазин Хмельный сбор, ремонт/скупка техники, кофейня, табак, трикотаж, кафе Баскин Роббинс, кафе-бар Кампус.
Ближе к метро (по той же стороне Первомайской): кинотеатр Первомайский, парикмахерская "Наша", Улыбка радуги, обувь Аusgut, Хинкальная, дом быта, фото-экспресс, зоомагазин Саts & Dоgs, Вкусвилл, Подружка.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 212.6 кв.м. , цена 425 000 руб.