Сдам коммерческую недвижимость, 220 м², Москва

Лот 5768.

Аренда помещения свободного назначения , СВАО, район г.Москвы "Марьина роща", Сущевский вал, Ближайшая станция метро "Марьина роща" находится в 260 метрах, менее 5 минут ходьбы ,Первая линия домов по Сущевскому валу, Прямая видимость от метро, Оживленный перекресток, Витрины помещения выходят на первую линию , Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, напротив помещения остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта, Возможность получения алкогольной лицензии,
Окружение: Административные и деловые центры, образовательные учреждения, Жилой массив.

Торговое соседство: ТЦ "Марьинский", магазин Перекресток, винный магазин "Декантер"

Технические характеристики:
Первый этаж 2-х этажного нежилого здания. Общая площадь 220 кв.м ( Возможно увеличение площади за счет второго этажа) Отдельный вход, Витрины, Открытая планировка,Выполнен ремонт, Высота потолков 3.5 метра, Выделенная эл.мощность - 60 кВт (возможно увеличение), Центральные коммуникации, Технологическая вытяжка, Зона погрузки-разгрузки, Парковка во внутреннем дворе, Возможность получения алкогольной лицензии, Возможность круглосуточного режима работы, Ранее располагался ресторан, Возможно увеличение площади за счет второго этажа.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 750 000 рублей
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 3409 рублей
Ставка аренды за 1 кв.м в год - 40 909 рублей
Упрощенная система налогообложения
Прямой долгосрочный договор

Сдам помещение площадью 220 кв.м. , цена 750 000 руб.