Сдаю коммерческую недвижимость, 220 м², Москва

Лот 3053.

Apeндa пoмeщения свободногo назнaчения , BАO, paйoн г.Mоcквы Бoгopoдское, ближaйшая cтанция мeтpо Пpеoбpaженскaя плoщадь наxoдится в 5 минутax eзды oбщeственным тpанcпоpтом. Пepвая линия дoмов по улице Kрacнобoгатыpскaя. Haселeние ближайшиx домов бoлeе 5 000 человек, Умеренный внутрирайонный трафик, напротив помещения остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта, хорошо просматривается из проезжающего мимо транспорта.

Торговое соседство: Вайлберриз, супермаркет «Магнит», супермаркет «Светофор».

Технические характеристики:
Встроено-пристроенная часть 16-ти этажного жилого дома. Первый этаж. Общая площадь 220 кв.м, Отдельный вход, Витрины, Открытая планировка, Состояние помещения - сделан ремонт, Высота потолков 3.2 метра, Выделенная эл.мощность - 160 кВт (возможно увеличение), центральные коммуникации, Наличие зоны погрузки-разгрузки. Технологическая шахта под ресторанную вытяжку, возможность получения алкогольной лицензии.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 300 000 рублей
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 363 рублей
Ставка аренды за 1 кв.м в год - 16 356 рублей
Упрощенная система налогообложения
Прямой долгосрочный договор. Предоставление арендных каникул.

Сдам помещение площадью 220 кв.м. , цена 300 000 руб.