Сдам коммерческую недвижимость, 52.5 м², Москва

РЯДОМ МЕТРО / ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ

:: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::

ВАО, район Измайлово, 3-я Парковая улица, 7/17, от м.Измайловская 280 метров, в радиусе 300 метров ~4220 квартир. Рядом с помещением перекрёсток с наземными переходами. Пешеходный трафик ~720 человек с 16 до 17 часов в будни. Помещение на потоке людей из массива к метро.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1965 года постройки. Дом не входит в программу реновации.

Общая площадь помещения 52.5 м? - состоит из 2-х залов 21.7 м? и 18 м?, между ними проход 2.5 м, санузел в каждом из залов и большой утеплённый витринный тамбур (6.9 + 2.9 м?).

2 отдельных входа с улицы, витрины, вывеска на фасаде, отопление, 15 кВт, потолки 2.65 м, состояние как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

250 000 ? в месяц за 52.5 м?

~4760 ? кв.м/мес.

~57 140 ? кв.м/год

НДС не облагается (УСН).

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - магазин женской одежды, освобождение по договорённости.

В этом же доме: Пивотека, продуктовый Доброном, хозтовары, Эконом-парикмахерская.

Через дорогу: Секонд-хенд, Ивановский трикотаж, Белорусская обувь, Фертимед, Аптеки Столички.

Через дорогу ближе к метро: анализы Lab Quest, займы Росденьги, Кэш-пойнт, ломбард Благо, Аптека оптовых цен, торты Александра Селезнёва, парикмахерская, ремонт техники, Займ-Экспресс, мужские стрижки Супермен, экспресс-кофейня Кофеёк, Coffee Moose, Цветочный ряд, Столото, Диана, Копирка, аптека Ника, Subway, комиссионный Победа, пиво Пена, табак, Планета здоровья.

У выхода из метро: Сбербанк, Еврокафе, Продукты 24, табак.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 52.5 кв.м. , цена 250 000 руб.