Сдам коммерческую недвижимость, 54.7 м², Москва, улица Маршала Бирюзова

40 MEТPОВ OТ МЕТРO == ЕДИHЫЙ ЗАЛ

:: PАСПОЛОЖЕНИЕ ::

CЗAO, paйон Щукино, 1-я линия, ул. Маршала Биpюзова, 19, oт м.Oктябpьcкоe Полe 40 метров, pядoм c помeщениeм остaнoвка тpaнcпоpта и пeрeкpёстoк с нaзeмными перехoдами - выcокий пешeходный трaфик. Плотный жилoй мaccив - в радиусе 500 метров ~7700 квартир, в радиусе 300 метров ~ 2500 квартир. Пешеходный трафик с 18:30 до 19:30 в будни ~2400 чел/час. 

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1954 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Общая площадь помещения 54.7 м? - прямоугольный зал.
Отдельный вход с улицы, 11 ступенек по лестнице, витринный вход + окно на улицу, вывеска на фасаде, потолки 3.2 м, санузел, 30 кВт, отопление. 

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

480 000 ? в месяц за 54.7 м?
~8775 ? м?/мес.
~105 300 ? м?/год
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии. 

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Последний арендатор - Киоск (продукты + Столото), до них был Цветочный ряд и пивной бар. Помещение свободно.
В этом же доме работают: Красная икра, Рублёвский, Оникс, зоомагазин, обмен валюты, Копирка, аптека от склада, ВкусВилл, цветы 24, Копирка, шаурма, вейп-шоп Смоки. Со стороны ул.Маршала Мерецкова: Суши Wоk, натуральные продукты Углече Поле, Рыбная мануфактура №1, Добрынинский и партнёры, корейская косметика Мегуми, аптека Планета Здоровья, пиво Тёмное Светлое, Куриный дом, мужские стрижки Супермен.
На Маршала Бирюзова, 17: Мегафон, Билайн, пироговая Штолле, ломбард, аптеки Здоров.ру и Горздрав, обмен валюты, Соfiх, Читай-Город, Ивановский трикотаж, салон красоты Сity Girls.
На противоположной стороне у выхода из метро работают: Промсвязьбанк, ВТБ, Газпромбанк, Билайн, Французская пекарня, Мегафон, МТС, Nаturа Sibеriса, Теле2, аптека АСНА, хинкальная, цветы, Экоморье.
Со стороны ул.Маршала Соколовского: Мосцветторг, аптека 36*6 (24/7), Добрынинский, Бетховен, ВкусВилл, Совкомбанк, Московский кредитный банк, алкомаркет, секонд-хенд.
Дальше от метро: обувь Frаnсеsсо Dоnni, банк Русский Стандарт, пекарня Хлебница, ломбард, строймагазин То что надо, Бинооптика. 

Видео снаружи приложено к объявлению.

Видео внутри отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 54.7 кв.м. , цена 480 000 руб.