Сдается коммерческая недвижимость, 55 м², Москва, улица Зацепский Вал

НА TРAФИКE К МЕТРO И ВOКЗAЛУ / OCTAНOBKA У BXOДА / ЕСTЬ КАССOВЫЙ УЗЕЛ

:: РАСПОЛОЖЕНИE ::

ЦAО, район Зaмoсквopечьe, Зацeпский Baл, 5 - 1-я линия, oт м.Павeлeцкaя 360 метpов, oколo пoмещeния остановка общественногo тpанспорта. В 50-ти метрах наземный переход через Садовое кольцо, а в 70-ти метрах - подземный переход. На Павелецкой площади ведётся строительство подземного ТРЦ, а сверху на улице будет организована парковая зона. Пешеходный трафик напротив входа с 17:00 до 18:00 ~850 человек.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 6-ти этажного жилого дома 1925 года постройки (сталинка).

Общая площадь помещения 55 м? - возможность организации единого зала.

Общий вход с улицы через магазин цветов (работают 24/7), отдельный санузел, вывеска на фасаде, 3 окна во двор, есть кассовый узел.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

220 000 ? в месяц за 55 м?

~4000 ? м?/мес.

~48 000 ? м?/год.

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Прямой договор аренды с собственником.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - ломбард. Помещение свободно с 1 августа 2020 года.

Вход с улицы делится с соседями: Мосигра, цветы.

В этом же доме и по соседству: пивной ресторан Раulаnеr Вrаuhаus, медкомиссия, нотариус, гемоанализ, аптека (была ранее, теперь закрылась), клиника, кафе Дяди Сэма, Заубер Банк.

Со стороны Павелецкой площади: Смешные цены, чайхона Айва, автобусные кассы.

Видео с улицы приложено к объявлению.

Видео изнутри отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 55 кв.м. , цена 220 000 руб.