Сдаем коммерческую недвижимость, 16 м², Москва

ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК = СОСЕД COFIX

:: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::

САО, район Сокол, Ленинградский проспект, 74к6, от м.Сокол 180 метров, помещение расположено на народной тропе по пути людей от жилого и офисного массивов к метро. На чётной стороне Ленинградского проспекта жилой массив в радиусе 500 метро ~4400 квартир, а в радиусе 300 метров ~2500 квартир. Рядом несколько бизнес-центров и университетов. Пешеходный трафик напротив входа днём в будни ~800-1000 чел/час, а в часы пик свыше 1500 чел/час.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1959 года постройки.
Общая площадь 16 м?, общий вход с Cofix, вывеска на фасаде, 2 окна во двор, санузел, потолки 2.67 м и 2.05 м до балки на потолке по середине зала, общий санузел (ХВС, ГВС), отопление, пожарная сигнализация, кондиционирование, хороший ремонт (ему меньше года).

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

90 000 ? в месяц за 16 м?
5625 ? м?/мес.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Субаренда, без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - "Аптека Семейная", до них был магазин товаров из Азии "Мегуми". Помещение свободно.
В этом же доме работают: Цветочный ряд, SubWay, Белорусские продукты, кофе с собой, барбершоп, Инвитро, Инком, хозтовары, эконом-парикмахерская.
Соседнее здание - БЦ Сокол, в нём работают: Мосцветторг, пивбар "Следующая станция Сокол", Алёнка, Подружка, зоомагазин Четыре Лапы, кофе с собой, ВкусВилл, Добрынинский и партнёры (в нём кулинария Ля Фантази, Рублёвский, рыба МобиДик, молоко Натуральное хозяйство, орехи/сухофрукты, свежее мясо, мини-кофейня), Первый ювелирный ломбард, экомаркет Зелёная улица.
Далее в глубину массива: кафе Андерсон, Papa John's.
Прямо у метро: аптеки Планета Здоровья и Здоров-ру, Гастроном №5 (молоко Мичурино, французская пекарня, табак, овощи/фрукты), цветочная база, Ароматный мир, кухни Зов, салон красоты эконом, ортопедия Trives,
На 1-й линии Ленинградского проспекта: МТС, Билайн, Кофе Хауз, Альфа Банк, Ригла, Ортека, Красная Икра, Простоцветы, Кулинариум.
Около метро ТЦ Метромаркет, в котором работают: Студия маникюра Лены Лениной, Читай-Город, Оптик Сити, Красный куб, Мультифото, Toy-ru, Айкрафт оптика, ломбард Меридиан, Gipfel, ювелирный Магия Золота, IQ Toy и другие.

Видео снаружи приложено к объявлению.

Видео внутри отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 16 кв.м. , цена 90 000 руб.