Сдаем коммерческую недвижимость, 604.9 м², Москва

Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 604,9 кв.м на первых 2-х надземных уровнях (высокий цоколь + 1 этаж) 6ти этажного жилого дома по адресу: Пречистенка ул. д.29.
Любое свободное использование и назначение (ПСН) - обременений нет: под магазин любого типа (продукты, ТНП и пр.), банк, представительский офис, медцентр, салон красоты, ресторан и др.

Расположение: от станций метро Парк Культуры - 2-3 минуты пешком, метро Кропоткинская - 3-4 минуты пешком, 

- 1-я линия домов по ул. Пречистенка, в самом большом и известном престижном районе частных особняков, резиденций и элитной недвижимости - Золотая Миля

- Отличная видимость и доступность, удобный подъезд из центра и от Садового кольца

- Отдельная входная группа с 1-й линии, а также дополнительный вход со двора. 

- Помещение с внутренней отделкой и готово к использованию, готовая действующая вытяжка на кровлю дома

- Высота потолков на 1-м этаже – 3,6м, в высоком цоколе – 3,4м, планировка – свободная

- Все городские коммуникации, перекрытия - ж/б

- Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Много свободных машиномест для парковки

- Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению. 

МАП 1 300 000 рублей. Фактическая площадь – 604,9 кв.м, перспективная площадь после демонтажа некапитальных перегородок – 658 кв.м. Компания-собственник «Estate Capital».

Сдам помещение площадью 604.9 кв.м. , цена 1 300 000 руб.