Сдам комнату, 22.1 м²

2 КОМНАТЫ - ДУПЛЕКС: ВПЕРВЫЕ В АРЕНДЕ!
Сдаются 2 (Две) смежные комнаты: большая проходная 14.0 и малая запроходная 8.1 м2 в 5-комнатной квартире. Общая площадь дуплекса: 22.1 м2. Сквозная комната правильной геометрической формы. Сблоченные комнаты создают эффект отдельной мини квартиры.

ПАРАМЕТРЫ
• размеры: малая комната 4.1 х 2.0 м2, большая 4.7 х 3.1;
• состояние: ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕМОНТА;
• доступ: новая металлическая дверь в комнату;
• потолки: 3.0 м;
• вид: окна во двор.

КВАРТИРА
5К. Общая площадь: 98.3 м2 (чистая, без учёта балкона). Жилая площадь: 70.9 м2. Кухня с ГАЗовой плитой 8.1 м2. Раздельный СУ. Прихожая. Метал. входная дверь. Окна комнаты во двор. Этаж 2/8. В квартире чистота и порядок.

СОСЕДИ
СМ. ПЛАНИРОВКУ! Комната No5: девушка-дипломат; комната No2: женщина-пианист; комната No1: семейная пара без деток. Все без домашних животных.

СОСТОЯНИЕ
Только закончен ремонт. Отделка в нейтральных тонах. Полностью заменена электрика, перестелены полы, покрашены стены и потолки. Повешены шторы и люстры.

КОМПЛЕКТАЦИЯ
Новые диван и мини холодильник. Шкаф, вешало, большое раб. место, кресло, стулья, доп. спальное место, этажерка, корзина для хранения, ковры.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Аренда на долгосрок: от 11 месяцев. Арендная плата + ЖКУ по счётчикам (ИПУ отдельно на комнату, поверены). ГАЗ не оплачиваете. Оплата строго 1-го числа наличными.

Для аренды требуется внести 3 (ТРИ) платежа:
• первый месяц;
• залог | разбивка на 2 месяца;
• комиссия 65%.

ТРЕБОВАНИЯ*
Не более 4-х персон. Можно с детками. Дом. любимцы по согласованию. Курить на кухне (в самой комнате запрещено).
Врем. регистрация возможна. С юр. лицами и ИП не работаем. В посутку и субаренду не сдаём.
*есть доп. пожелания.

АРЕНДОДАТЕЛЬ
1 взр. Собственник на основании ДКП. Нет обременений, долгов и прописанных. Сам не жил и не планирует. Есть другое жильё. Объект под сдачу в аренду вдолгую.
Визит 1 раз в месяц: забрать оплату и проверить состояние.

ДОМ
8-этажный 5-подъездный кирпичный дом, 1959 г.п. Настоящая сталинка с потолками 3 м. Лифт, мусоропровод, пандус. Дом тёплый, добротный. На балансе ГБУ Жилищник. Детские, игровые, спортплощадки, зоны для прогулок, отдыха. Во дворе всегда есть свободные машиноместа.

ТРАНСПОРТ
Уникальная доступность. Дом равноудалён от нескольких станций: на выбор. Ниже расстояние и время, если пешком.

СТ. МЕТРО 4 разные ветки:
название | км | мин
- Римская 1 / 12
- Площадь Ильича 1,2 / 14
- Крестьянская Застава 1,4 / 16
- Пролетарская 1,4 / 17
- Таганская кольцевая 1,1 / 20
- Марксистская 1,4 / 17
- Таганская радиальная 1,8 / 21
- Волгоградский проспект 2,2 / 31

СТ. МЦД 2 разных линии:
название | км | мин
- Москва-Товарная 1,1 / 15
- Серп и Молот 1,3 / 15
- Калитники 1,8 / 21

Дом на 1-й линии ул. Нижегородская. Ближайшая остановка общ. транспорта - Абельмановская Застава | 7 маршрутов.
Быстрые выезды на ключевые магистрали: Садовое кольцо, Набережные, ТТК, МСД и др.

ИНФРАСТРУКТУРА
Таганский район ЦАО столицы. Годами сложившаяся развитая инфраструктура.