Сдаю нежилое здание, 281 м², Красногорск, ул. чайковского, 3

Cдaeтся нa длитeльную аpенду отдельно cтоящeе здание cвoбoдногo нaзнaчeния, пoлeзнoй площадью 281 кв м.

Здание нaхoдится по адресу г. Крacногoрcк ул. Чaйковскoго д. 3 Втоpaя линия Bолoкoлaмcкогo шocсе.

В истopическом paйоне гoрoдa. Удoбная транcпоpтная paзвязка. Парковка в шаговой доступности.

В пешей доступности:
автобусная остановка на Волоколамском шоссе - 1 мин
станция D2 Павшино МЦД - 6 мин.
тц Тетрис - 5 мин.

Описание объекта
Расположен по утренней стороне
Вход в здание со стороны Волоколамского шоссе
Места под вывеску по фасаду помещения
Легко организовать пандус для малоподвижных граждан
Стихийная парковка в пешей доступности
Собственная парковка на 2 + 6 машиномест
Черновая отделка первого и второго этажа
Чистовая отделка, зонирование, установка дополнительных инженерных систем, стен, перегородок, их цветовая гамма, освещение будет произведена с учетом пожеланий и согласования с арендатором
В здании 3 этажа, по 90 кв м каждый + бонус: использование подвала 90 кв м.
Высота потолков этажей - 3 м, высота потолков подвала - 2 м
Подводка воды и установка моек возможна во всех комнатах

Коммунальные услуги

Коммунальные платежи оплачиваются согласно тарифам и перевыставляются арендатору ежемесячно в счетах
электроэнергия - 6, 70 руб за 1 кВт, по счетчику
центральное теплоснабжение: согласно графика платежей: в холодные зимние месяцы 20 093,03 руб, в летний период - 0 руб
по тарифу ГВС 2 876, 54 руб в месяц
холодное водоснабжение - 27, 96 за 1 куб. м, по счетчику
аренда земельного участка (для парковки) - 12 791, 87 руб

В здание заведено 2 провайдера интернет “ПионерНет” и “Айпельсин”, телефония от Ростелеком, охранное наблюдение и сигнализация от Росгвардии (Вневедомественная охрана)

Договора на вывоз ТБО, интернет, телефон, уборку помещений, сигнализацию и охрану арендатор заключает самостоятельно.

Инженерная часть

Историческое здание после капитального ремонта оснащено современными инженерными и коммуникационными системами

Отведенная мощность электричества 380 В, 80 кВТ.

Есть возможность подключения к электросети II категории, либо установка ДГУ.

Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией и дополнительным подогревом и охлаждением водой.

Любые дополнительные системы по желанию и согласованию с заказчиком

Стоимость аренды

Договор аренды заключается на длительный срок, планируемый срок - 5 лет.

Компания - владелец здания работает на упрощенной системе налогообложения (без НДС).

При аренде здания целиком, применяются следующие коэффициенты:
1 этаж - коэффициент 1, 5 - 1 650 руб за кв м
2 этаж - коэффициент 1 , 0 - 1 100 руб за кв м
3 этаж - коэффициент 0, 5 - 550 руб за кв м
Подвал - площадь 90 кв м - бесплатно

Размер и форма обеспечительного платежа рассчитывается индивидуально.

Предоставим арендные каникулы 2-4 месяца, либо до завершения ремонта / переезда.

Сдам Нежилое здание площадью 281 кв.м. Московская область, цена 309 100 руб.