Сдаем нежилое здание, 4400 м², Москва

АPEНДA OТ CОБСТВEНHИКA!!! ПOКAЗЫ CEГOДНЯ
Пpeдлaгaeтся помещениe свoбодного назначения напрямую oт cобcтвeнника
БЛOK 4400кв.м. (4 этaжа + пoдвaл)
• ИДЕAЛЬHO ДЛЯ:
Прeдcтaвитeльскoго клиeнтскoго офиca, банка, аптeки, магaзинa/шоурумa (нe пpодoвольственного), peсторана, кафе, фитнес-клуба, галереи, коворкинга, конструкторской, проектной организации.

Преимущества объекта:
Престижная локация в районе «Хамовники».
• Отличная транспортная доступность: пешая доступность от ст.м. Спортивная и ст. МЦК Лужники (1 мин), удобный выезд на ТТК, улицу Большая Пироговская, Комсомольский проспект, Хамовнический Вал, Фрунзенскую и Саввинскую набережные.
• Удобная и функциональная планировка здания позволяет гибко использовать помещения для размещения подразделений различного профиля деятельности, а также комфортно разместить руководящий персонал:
? многоуровневое помещение, большое открытое пространство «ореn sрасе»;
? наличие помещений с кабинетной планировкой;
? отдельная парадная входная группа с выходом в сторону метро, что очень удобно для сотрудников и посетителей;
? зона приёма посетителей, переговорные, складские и подсобные помещения;
? отдельное помещение для устройства серверной со смонтированной кабельной системой и системой кондиционирования воздуха;
? удобная зона погрузки/разгрузки с возможностью разгрузки/загрузки грузового транспорта с высокой платформой;
? грузовой и пассажирский лифты.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Прямой договор аренды с собственником – 11 месяцев
Арендная ставка 30 000 руб. за 1кв.м. в год (+НДС)
Коммунальные платежи не включены в арендную ставку
(электричество, вода по счетчикам, тепло пропорционально площади).
Индексация: ежегодная, не чаще одного раза в год на ИПЦу.
Размер страхового депозита 2 месяца.
Оплата: помесячная предоплата.

Технические характеристики:
• центральная система приточно-вытяжной вентиляции;
• система локального кондиционирования воздуха;
• отдельная система кондиционирования воздуха в серверной;
• системы резервного горячего водоснабжения;
• современная система пожарной сигнализации и пожаротушения;
• система видеонаблюдения;
• слаботочная кабельная система с центральной серверной;
• точки подключения к 3 провайдерам телекоммуникационных услуг;
• современные лифты.

Развитая инфраструктура: гостиница, магазины, фитнес-клуб, кафе, рестораны, банки, мед. Центры, Конференц Залы и переговорные, Коворкинг.
Услуги БК «Спектр Хамовники»
Профессиональная эксплуатация.
Сервисные услуги по обслуживанию офисов, ИТ-сервис.
Клининг, складские услуги.
Проведение ремонтных работ.
Техническое и эксплуатационное содержание здания, а также придомовой территории, дополнительные сервисные услуги:
Управление Бизнес Кварталом «Спектр Хамовники» осуществляет профессиональная управляющая компания ООО УК «МНПО «СПЕКТР», которая выполняет базовое техническое и санитарное сопровождение зданий, предусмотренное договором аренды, а также предлагает ряд дополнительных услуг, обеспечивающих удобство и необходимые условия для продуктивного функционирования бизнеса наших арендаторов.
Мы готовы ответить на все ваши вопросы и оперативно организовать просмотр.

Сдам Нежилое здание площадью 4400 кв.м. Москва, цена 30 000 руб.