Сдается офис, 1001 м²

Пpосторный oфис на 80-100 человек с гoтовoй отдeлкoй в бизнес-цeнтрe клacca B+. Зaезжай и рaбoтaй! Подземная пapкoвкa, цeнтрaльнaя вeнтиляция и кoндициониpовaниe. Возмoжнocть работы по 44-ФЗ для гoсзакупок. Пpезентабельный реceпшн и рaзвитaя инфраструктуpа здания.

**Плaниpoвка и прocтранство:** Офис 1001 м? на 3 этаже в бизнес-центре «Ферро-Плаза». Выполнена стандартная офисная отделка, готово к въезду. Помещение подходит для размещения команды 80-100 человек. Окна обеспечивают хорошее естественное освещение рабочих зон.

? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная система вентиляции. Центральная система кондиционирования. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Ферро-Плаза» с презентабельным центральным ресепшн. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Развитая внутренняя инфраструктура здания. Возможность работы по 44-ФЗ для госзакупок.

**Локация:** Улица Кржижановского, 14 стр. 3, ЮЗАО, район Академический. Отличная транспортная доступность: метро Профсоюзная 3 минуты пешком, также доступны станции Академическая и Новые Черемушки. Удобный выезд на ключевые магистрали: Профсоюзная улица, Нахимовский проспект, ТТК, Севастопольский и Ленинский проспекты.

**Парковка:** Подземная парковка с возможностью аренды парковочных мест.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 3 420 080 руб/мес (40 920 руб/м?/год)

** Включено в стоимость:** Эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** Коммунальные платежи, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению
- Обеспечительный платеж: 1 месяц

? **Доступность:** Свободен с 1 июля 2026 года

**Для кого этот офис:** Просторный офис площадью 1001 м? для больших команд 80-100 человек в удобной локации. Класс В+ с готовой отделкой — можно сразу въезжать и работать. Метро Профсоюзная всего 3 минуты пешком, отличная транспортная развязка для сотрудников на машинах и общественном транспорте. Для компаний, которым нужно много места, стабильная инфраструктура и удобная доступность, включая возможность работы по госконтрактам 44-ФЗ.