Сдаем офис, 1033 м²

Оpen spaсе 1033 м? c панорамными oкнами и видoм на иcтоpический цeнтр. Готoвaя oтдeлкa — заезжай и paбoтай. Метpo Бeлopусcкaя буквaльнo в здании, плюс 3 cтанции в пешeй дoступнocти. Подземная паpковка, круглoсутoчный дoступ, кoрпopативнaя cтоловая. Для кoманды 130-200 чeлoвeк.

**Планировка и пpоcтрaнство:** Офис 1033 м? на 13 этаже 19-этажного здания с открытой планировкой. Высота потолков 3 метра, панорамные окна с видом на исторический центр Москвы. Выполнена офисная отделка: подвесные потолки, фальшпол, стены оклеены обоями и покрашены. Санузлы в блоке. Готов к въезду без дополнительных вложений. Подходит для команды 130-200 человек в зависимости от планировки рабочих мест.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. 4 современных грузопассажирских лифта, один из которых поднимается с уровня подземного паркинга. Доступные интернет-провайдеры: Билайн, МТС.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Ямское Плаза» 2008 года постройки. Современное монолитно-каркасное 19-этажное здание с вентилируемым фасадом, эркером и панорамным остеклением. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение периметра. Работает 24/7 с возможностью круглосуточного доступа сотрудников. Корпоративная столовая для арендаторов. Общая площадь здания 24 300 м?.

**Локация:** 5-я улица Ямского Поля, 5С1, САО, район Беговой. Метро Белорусская 1 минута пешком, Савеловская 10 минут, Менделеевская 12 минут пешком. Удобные выезды на ТТК, Ленинградский проспект, Тверскую улицу, Кутузовский проспект, Дмитровское шоссе, Садовое и Третье транспортное кольцо. Быстрый доступ к аэропортам Шереметьево и железнодорожным вокзалам. Обслуживает 14-я налоговая.

**Особенность локации:** Метро Белорусская буквально в 1 минуте ходьбы — один из лучших показателей транспортной доступности в Москве! Плюс три станции метро в пешей доступности дают команде максимум вариантов добираться на работу.

**Парковка:** Подземная парковка на 60 машино-мест стоимостью 18 000 руб/месяц за место с НДС. Также наземная охраняемая парковка на 40 мест стоимостью 10-15 тысяч рублей в месяц. Один из лифтов поднимается прямо с подземного паркинга.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 393 799 руб/мес (27 360 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные услуги по счетчикам, уборка офиса и общих мест, интернет, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Предоплата: за первый и последний месяц (11 месяцев)
- Возможны арендные каникулы по договоренности

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Метро Белорусская в 1 минуте ходьбы — это уникальная транспортная доступность для такой большой площади! Открытая планировка 1033 м? с готовой отделкой позволяет быстро разместить крупную команду 130-200 человек. Круглосуточный режим работы, подземная парковка, корпоративная столовая. Для IТ-компаний, колл-центров, крупных офисов продаж, которым нужно много места в центре с отличной транспортной доступностью и готовы платить справедливую цену за класс В+.