Сдаю офис, 103.3 м²

Аренда просторного, представительского офиса в Резиденции Loft River (ул. Лётная, 99, стр. 1). Премиумформат для бизнеса: офис, студия, шоурум с собственной террасой на крыше.

Откройте для себя пространство нового уровня в престижной Резиденции Loft River — сочетание премиального комфорта, уникальной локации и многофункциональности.

Ключевые преимущества:
1. Аренда от собственника — прозрачные условия без посредников.
2. Арендные каникулы — выгодные стартовые условия для вашего проекта.
3. Офис с собственной террасой — уникальное предложение для создания запоминающегося пространства.
4. Премиумкласс — приватная территория, безопасность, развитая инфраструктура.
5. Универсальность — подходит для проживания, студии, офиса, галереи, шоурума.

Параметры объекта:
- Площадь: 103,3 кв. м. + терраса на крыше.
- 1 уровень - 51,9 кв. м. + балкон;
- 2 уровень - 51,4 кв.м. + балкон;
- 3 уровень - тепловой контур и терраса 35,3 кв.м. — идеальное место для отдыха или деловых встреч.
- Отделка: предчистовая в лофт стиле - white box.
- С/У: установлен 1 санузел, есть возможность установить дополнительный санузел с душевой кабиной на втором уровне.

Условия аренды:
- МАП: 241 034 руб./мес.
- Обеспечительный платёж: за 2 месяца аренды.
- Юридический адрес (при необходимости): 50 000 руб. — единоразовая оплата.
- Коммунальные платежи и эксплуатация: оплачиваются отдельно по приборам учета / пропорционально занимаемой площади - от 35 000 руб./мес. вся квитанция.
- Арендные каникулы: предоставляются.

Локация и транспортная доступность:

Резиденция расположена у слияния рек Москвы и Сходни, на границе природного парка Москворецкий — Ваш оазис спокойствия в черте города.

- прямой выезд на Волоколамское шоссе — без пробок на въезде;
- 3 км до МКАД (3 минуты на автомобиле);
- 10 км до Третьего транспортного кольца;
- 6 км до СевероЗападной хорды;
- 13 минут пешком до станции метро Тушинская — идеальный баланс личного авто и общественного транспорта.

Безопасность и комфорт класса Премиум
- Приватная клубная территория с пропускным режимом и видеонаблюдением.
- Профессиональное управление от надёжного застройщика ГК ЛерГрупп.
- Собственный паркинг для резидентов.
- Спортивная зона и зоны отдыха с беседками — для полноценного досуга.

В шаговой доступности:
- Чкалов Арена — многофункциональный спортивный комплекс для поддержания формы;
- водноспортивный комплекс Буревестник — плавание и активный отдых;
- грунтовые теннисные корты — играйте в своё удовольствие;
- сап-сёрфинг и гребля — зарядитесь энергией воды;
- ТРЦ Крокус Сити — 10 минут езды: шопинг, развлечения и рестораны в одном месте.

Звоните или пишите — ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время!